{"id":10254,"date":"2023-06-20T16:16:24","date_gmt":"2023-06-20T14:16:24","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=10254"},"modified":"2025-02-21T12:40:27","modified_gmt":"2025-02-21T11:40:27","slug":"fianza-alquiler-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bextspace.com\/en\/fianza-alquiler-barcelona\/","title":{"rendered":"La fianza del alquiler en Barcelona"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"10254\" class=\"elementor elementor-10254\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-219bb077 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"219bb077\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-37a115f4\" data-id=\"37a115f4\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5008e0aa elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5008e0aa\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p>El mercado de alquiler de viviendas en Catalu\u00f1a, al igual que en muchas otras regiones, est\u00e1 regulado por una serie de normas destinadas a proteger tanto a los inquilinos como a los propietarios. Hoy vamos a hablar de d\u00f3nde hay que depositar la fianza del alquiler en Barcelona y te contamos los detalles.<\/p>\n\n<p>La fianza del alquiler tiene un prop\u00f3sito espec\u00edfico: salvaguardar los intereses de ambas partes y garantizar el cumplimiento de las obligaciones contractuales.<\/p>\n<p>Motivo por el cual es un aspecto completamente necesario tanto si queremos arrendar una vivienda como si lo que deseamos es <strong><a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/alquilar-piso-barcelona\/\">alquilar una piso en Barcelona<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p>Por eso hoy vamos a explorar con mayor profundidad este concepto para aprender en qu\u00e9 consiste y d\u00f3nde debe depositarse la fianza de alquiler en Catalu\u00f1a.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 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ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/fianza-alquiler-barcelona\/#Ingresar_la_fianza_via_online\" >Ingresar la fianza v\u00eda online<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/fianza-alquiler-barcelona\/#Camaras_de_la_propiedad_urbana\" >C\u00e1maras de la propiedad urbana<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/fianza-alquiler-barcelona\/#%C2%BFExiste_algun_recargo_si_no_deposito_a_tiempo_la_fianza_del_alquiler_en_la_ciudad_condal\" >\u00bfExiste alg\u00fan recargo si no deposito a tiempo la fianza del alquiler en la ciudad condal?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/fianza-alquiler-barcelona\/#Conclusiones\" >Conclusiones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/fianza-alquiler-barcelona\/#Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\" >Conoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_la_fianza_de_alquiler\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es la fianza de alquiler?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Cuando hablamos de alquilar o arrendar una vivienda, el concepto de fianza hace referencia al dep\u00f3sito que el inquilino debe entregar a la hora de formalizar toda la documentaci\u00f3n relativa al contrato de alquiler.<\/p>\n\n<p>El objetivo de la fianza es otro servir como <strong>garant\u00eda de que el inquilino va a cumplir con todas sus obligaciones<\/strong> durante el tiempo que dure el arrendamiento.<\/p>\n<p>Una vez finalizado el contrato, el arrendador debe devolver la fianza al inquilino si este ha cumplido con todas sus obligaciones.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDonde_depositar_la_fianza_del_alquiler_en_Barcelona_o_en_Cataluna\"><\/span>\u00bfD\u00f3nde depositar la fianza del alquiler en Barcelona o en Catalu\u00f1a?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Pero, \u00bfqu\u00e9 ocurre con la fianza de alquiler? \u00bfD\u00f3nde se mantiene durante el tiempo que dure el contrario? A nivel legal, existe la obligaci\u00f3n de depositar la fianza en una entidad espec\u00edfica encargada de administrar los dep\u00f3sitos de alquiler y, en el caso concreto de <strong>Catalu\u00f1a,<\/strong> este dep\u00f3sito debe hacerse durante los dos meses siguientes a la firma de contrato.<\/p>\n\n<p>Al igual que ocurre a la hora de <strong><a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/como-depositar-la-fianza-del-alquiler-en-madrid\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"http:\/\/bextspace.com\/como-depositar-la-fianza-del-alquiler-en-madrid\/\">depositar la fianza del alquiler en Madrid<\/a><\/strong>, en la Ciudad Condal los pasos son muy similares pero los organismos pueden variar en cada comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n\n<p>Este acto sirve para garantizar que el dinero est\u00e9 seguro y se pueda utilizar adecuadamente al finalizar el contrato de alquiler, evitando as\u00ed cualquier conflicto o disputa entre las partes involucradas.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, si hay alg\u00fan desacuerdo sobre el importe de la fianza a ser devuelto al final del contrato, se puede recurrir a la entidad depositaria para mediar y resolver cualquier problema.<\/p>\n\n<p>En el caso concreto de <strong>Catalu\u00f1a,<\/strong> <strong>la fianza se puede depositar de alguna de las tres formas<\/strong> que te explicamos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Incasol\"><\/span>Incas\u00f2l<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>El <strong><a href=\"https:\/\/incasol.gencat.cat\/ca\/inici\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/incasol.gencat.cat\/ca\/inici\">Instituto Catal\u00e1n del Suelo<\/a><\/strong> es una empresa p\u00fablica dependiente del departamento de Territorio y Sostenibilidad de la Generalidad de Catalu\u00f1a y uno de los lugares en los cuales podemos depositar la fianza relativa a nuestro alquiler.<\/p>\n\n<p>Para ello, se deber\u00e1 pedir cita previa y acudir en el horario de atenci\u00f3n al cliente, el cual est\u00e1 establecido de 9h a 14h, todos los d\u00edas de lunes a viernes.<\/p>\n\n<p>Adem\u00e1s, se deber\u00e1 aportar la siguiente documentaci\u00f3n:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documento de autoliquidaci\u00f3n de la fianza (Modelo 2).<\/li>\n\n<li>Copia o documento original del contrato con sus respectivas cl\u00e1usulas<\/li>\n\n<li>Copia y documento original del documento de compromiso de Avalloguer con la firma de las dos partes<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ingresar_la_fianza_via_online\"><\/span>Ingresar la fianza v\u00eda online<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>En caso de que queramos realizar el ingreso de fianza de manera online, tambi\u00e9n ser\u00e1 obligatorio cumplimentar el <strong>documento de autoliquidaci\u00f3n de la fianza<\/strong>, conocido como Modelo 2.<\/p>\n\n<p>Por otro lado, se deber\u00e1 hacer el ingreso por alguna de las siguientes v\u00edas:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Banca online de tanto Banco Sabadell, como BBVA y Caixabank<\/li>\n\n<li>A trav\u00e9s de tarjeta de d\u00e9bito o cr\u00e9dito v\u00eda web<\/li>\n\n<li>Cajeros de Banco Sabadell, BBVA y Caixabank<\/li>\n\n<li>En las oficinas de Banco Sabadell y BBVA (en efectivo)<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Camaras_de_la_propiedad_urbana\"><\/span>C\u00e1maras de la propiedad urbana<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Finalmente, si quieres hacer el ingreso en las<strong><a href=\"https:\/\/www.cpubcn.com\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.cpubcn.com\/es\/\"> C\u00e1maras de la propiedad<\/a><\/strong> urbana de manera f\u00edsica, tan solo tendr\u00e1s que pasarte por all\u00ed. Puedes realizar la cumplimentaci\u00f3n del modelo 2, in situ y realizar el pago con alguno de los m\u00e9todos que hemos visto anteriormente.<\/p>\n\n<p>Adem\u00e1s, deber\u00e1s presentar la siguiente documentaci\u00f3n:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Copia u original del contrato de arrendamiento y sus cl\u00e1usulas<\/li>\n\n<li>Copia u original del documento de compromiso de Avalloguer con la firma de las dos partes<\/li>\n\n<li>Referencia catastral<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFExiste_algun_recargo_si_no_deposito_a_tiempo_la_fianza_del_alquiler_en_la_ciudad_condal\"><\/span>\u00bfExiste alg\u00fan recargo si no deposito a tiempo la fianza del alquiler en la ciudad condal?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Como hemos visto m\u00e1s arriba, existe un plazo de dos meses tras la firma del contrato para presentar esta documentaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En caso de que no se haga en este periodo, y <strong>de acuerdo con la Ley 26\/2009<\/strong>, se aplicar\u00edan los siguientes recargos:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>5 % si se trata de menos de 3 meses de demora.<\/li>\n\n<li>10 % entre 3 y 6 meses de demora.<\/li>\n\n<li>15 % entre 6 y 12 meses de demora.<\/li>\n\n<li>20 % para demoras superiores a los 12 meses.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>En cualquier caso, <strong>el importe m\u00e1ximo, en cuanto a recargos,<\/strong> <strong>no puede superar los 1.500 \u20ac.<\/strong><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones\"><\/span>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>La fianza del alquiler en Barcelona es algo necesario cuando vamos a alquilar una vivienda, tanto si somos arrendadores como arrendatarios.<\/p>\n<p>Por eso es importante conocer las implicaciones que tiene a nivel legal y tambi\u00e9n saber la manera correcta de gestionarla.<\/p>\n<p><br \/>Esperamos que este post te haya servido para entender un poco mejor <strong>c\u00f3mo funciona la fianza de alquiler en Barcelona<\/strong> y recuerda que, en Bext Space, te lo ponemos f\u00e1cil a la hora de alquiler tu vivienda.<\/p>\n\n<p>\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5295809 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5295809\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-149a5007\" data-id=\"149a5007\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-348f0b02 elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"348f0b02\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/bext-skyline\/\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/20-MAYO-Post-Skyline-2-1024x576.jpg);\" role=\"img\" aria-label=\"Torres bext skyline\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\tConoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n\t\t\t\t\t<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBext Skyline es una edificio con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, espectaculares vistas de Madrid y modernas y luminosas estancias. \t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Inf\u00f3rmate!\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado de alquiler de viviendas en Catalu\u00f1a, al igual que en muchas otras regiones, est\u00e1 regulado por una serie de normas destinadas a proteger tanto a los inquilinos como a los propietarios. 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