{"id":1371,"date":"2022-06-17T11:23:00","date_gmt":"2022-06-17T11:23:00","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=1371"},"modified":"2025-02-21T12:43:10","modified_gmt":"2025-02-21T11:43:10","slug":"cosas-a-tener-en-cuenta-al-alquilar-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bextspace.com\/en\/cosas-a-tener-en-cuenta-al-alquilar-un-piso\/","title":{"rendered":"7 claves o preguntas antes de alquilar un piso"},"content":{"rendered":"<p>Cuando vas a convertirte en inquilino la b\u00fasqueda es la primera tarea, desde la cual ya debes tener en cuenta una serie de recomendaciones. Pero \u00bfqu\u00e9 preguntas antes de alquilar un piso? \u00bfQu\u00e9 cuestiones no debes dejar de pensar antes de tomar la decisi\u00f3n?<\/p>\n\n\n\n<p>Queremos ayudarte en este camino para que te resulte lo m\u00e1s c\u00f3modo posible. Hablamos de las caracter\u00edsticas que debe tener un buen piso de alquiler y de\u00a0tus derechos y deberes como inquilino, para que construyas una buena relaci\u00f3n con tu casero. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/cosas-a-tener-en-cuenta-al-alquilar-un-piso\/#%C2%BFQue_debes_saber_antes_de_alquilar_un_piso\" >\u00bfQu\u00e9 debes saber antes de alquilar un piso?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/cosas-a-tener-en-cuenta-al-alquilar-un-piso\/#%C2%BFCuanto_puedo_permitirme_pagar_por_un_piso_de_alquiler\" >\u00bfCu\u00e1nto puedo permitirme pagar por un piso de alquiler?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/cosas-a-tener-en-cuenta-al-alquilar-un-piso\/#%C2%BFPara_cuanto_tiempo_quieres_la_vivienda\" >\u00bfPara cu\u00e1nto tiempo quieres la vivienda?,<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/cosas-a-tener-en-cuenta-al-alquilar-un-piso\/#El_interior_del_piso\" >El interior del piso<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/cosas-a-tener-en-cuenta-al-alquilar-un-piso\/#Mobiliario_y_calidades\" >Mobiliario y calidades &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/cosas-a-tener-en-cuenta-al-alquilar-un-piso\/#%C2%BFParticular_o_agencia\" >\u00bfParticular o agencia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/cosas-a-tener-en-cuenta-al-alquilar-un-piso\/#Build_to_rent_como_opcion_a_futuro\" >Build to rent como opci\u00f3n a futuro<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/cosas-a-tener-en-cuenta-al-alquilar-un-piso\/#Alquiler_revision_y_fianza\" >Alquiler, revisi\u00f3n y fianza&nbsp;<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/cosas-a-tener-en-cuenta-al-alquilar-un-piso\/#Conclusiones_antes_de_alquilar_un_piso\" >Conclusiones antes de alquilar un piso<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_debes_saber_antes_de_alquilar_un_piso\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 debes saber antes de alquilar un piso?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>El paso previo antes de comenzar la b\u00fasqueda de tu piso de alquiler es establecer tus necesidades y prioridades. Estas preguntas antes de alquilar un piso te ayudar\u00e1n a saber qu\u00e9 necesitas y qu\u00e9 te gustar\u00eda encontrar y, por \u00faltimo, lo que econ\u00f3micamente es viable para ti. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_puedo_permitirme_pagar_por_un_piso_de_alquiler\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto puedo permitirme pagar por un piso de alquiler?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>A este respecto, los expertos, <strong>incluido el Banco de Espa\u00f1a,<\/strong> aseguran que <strong><a href=\"https:\/\/www.businessinsider.es\/cuanto-dinero-deberias-destinar-alquiler-casa-418749\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">el alquiler no deber\u00eda superar el 35 % de los ingresos mensuales.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Una vez fijada la franja econ\u00f3mica en la que te vas a mover, piensa en esto: <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPara_cuanto_tiempo_quieres_la_vivienda\"><\/span>\u00bfPara cu\u00e1nto tiempo quieres la vivienda?,<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Si no lo has pensado, es importante. \u00bfVa a ser un alquiler corto o largo plazo?<\/p>\n\n\n\n<p>Muchos propietarios te pueden exigir permanencias m\u00ednimas de un a\u00f1o. Tras esto, aseg\u00farate de disponer de los <strong><a href=\"https:\/\/www.mivau.gob.es\/vivienda\/alquila-bien-es-tu-derecho\/alquiler\/deposito-de-fianzas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">primeros pagos como fianza y un posible dep\u00f3sito,<\/a><\/strong> as\u00ed como toda la documentaci\u00f3n en regla que te puedan solicitar para alquilar un piso (DNI, n\u00f3minas, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p>Con todo estas preguntas antes de alquilar un piso resueltas, ya puedes<strong> comenzar la b\u00fasqueda de tu pr\u00f3xima vivienda en alquiler.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_interior_del_piso\"><\/span><strong>El interior del piso<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>En este apartado queremos hacer especial menci\u00f3n a la distribuci\u00f3n y a la orientaci\u00f3n de la vivienda. Valora que tengas suficiente espacio \u00fatil (sin excesivo pasillo) as\u00ed como complementario (por ejemplo, para poner un tendedero). En cuanto a la<strong><a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/mejor-orientacion-para-una-casa\/\" data-type=\"post\" data-id=\"4193\"> orientaci\u00f3n es importante<\/a><\/strong> para que sepas la <strong><a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/edificio-consumo-casi-nulo\/\" data-type=\"post\" data-id=\"6471\">cantidad de luz natural <\/a><\/strong>de la que vas a disponer.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mobiliario_y_calidades\"><\/span><strong>Mobiliario y calidades &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Si alquilas un piso amueblado aseg\u00farate del estado de todos los muebles, as\u00ed como de las calidades del mismo, que no se vayan a estropear pronto. Revisa detalles de mantenimiento para saber qu\u00e9 tipo de responsabilidad tienen y c\u00f3mo cuidan a sus inquilinos los propietarios o arrendadores.<\/p>\n\n\n\n<p>Del mismo modo, los electrodom\u00e9sticos y la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica son importantes para asegurarte de que todas las luces y enchufes funcionan y que no hay ninguna bombilla fundida. <\/p>\n\n\n\n<p>Te evitar\u00e1s tener que llamar al casero y esperar a que lo arreglen despu\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFParticular_o_agencia\"><\/span><strong>\u00bfParticular o agencia?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>A d\u00f3nde acudir para buscar tu nueva casa es un asunto importante. Ambas opciones tienen sus pros y sus contras, solo queda en ti decidir a trav\u00e9s de cu\u00e1l de ellos quieres alquilar.<\/p>\n\n\n\n<p>Un particular te ofrece un menor coste en los tr\u00e1mites del alquiler y te permite negociar, sin embargo, el tema de la fianza es m\u00e1s sensible, primero porque queda en manos del propietario que lo deposite en el organismo correspondiente, segundo, a la hora de su devoluci\u00f3n suelen presentar m\u00e1s inconvenientes. Adem\u00e1s, muchos tr\u00e1mites derivados de la estancia en el piso como las reparaciones pueden retrasarse m\u00e1s. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La agencia te ayuda en la b\u00fasqueda de tu vivienda ideal adaptada a tus gustos y preferencias, te da mayor agilidad en los tr\u00e1mites y te facilita otros como el cambio de suministros. <\/p>\n\n\n\n<p>En contra, alquilar a trav\u00e9s de una agencia tiene mayores gastos en concepto de <strong><a href=\"https:\/\/www.elmundo.es\/economia\/ahorro-y-consumo\/2023\/08\/15\/64cbe574fdddff776a8b45c4.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">comisi\u00f3n<\/a><\/strong> para la <strong>inmobiliaria<\/strong>, y pueden solicitar m\u00e1s documentaci\u00f3n extra para asegurar la viabilidad del inquilino.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Build_to_rent_como_opcion_a_futuro\"><\/span><strong>Build to rent como opci\u00f3n a futuro<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de estos dos modelos para alquilar una vivienda, existe un tercero que es el que ofrece Bext Space, un alquiler seguro, con trato cercano y asesorado, pero con una agilidad y rapidez inmediatas. El <a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/que-es-el-build-to-rent\/\" data-type=\"post\" data-id=\"1224\"><strong>build to rent<\/strong><\/a> un alquiler para estrenar, viviendo con las mejores calidades actuales y unas <strong><a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/zonas-comunitarias-de-bext-vallecas\/\" data-type=\"post\" data-id=\"24278\">zonas comunes dise\u00f1adas para el confort de los residentes.<\/a><\/strong> Lo mejor de ambos formatos para lo que supone vivir de alquiler.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Alquiler_revision_y_fianza\"><\/span><strong>Alquiler, revisi\u00f3n y fianza&nbsp;<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Cuando tengas clara la vivienda en la que quieres vivir, aseg\u00farate de la mensualidad que vas a tener que pagar, a cu\u00e1nto ascienden los costes de los <strong><a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/elegir-piso-alquiler-estudiante-madrid\/\" data-type=\"post\" data-id=\"18961\">suministros<\/a><\/strong> (y si est\u00e1n incluidos o c\u00f3mo se pagar\u00e1n), c\u00f3mo se har\u00e1 la revisi\u00f3n de la renta y de cu\u00e1nto es la <strong><a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/como-depositar-la-fianza-del-alquiler-en-madrid\/\" data-type=\"post\" data-id=\"2490\">fianza.<\/a><\/strong> La forma m\u00e1s legal en la que encontrar\u00e1s estos puntos es siempre acudiendo a profesionales del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones_antes_de_alquilar_un_piso\"><\/span><strong>Conclusiones antes de alquilar un piso<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>S\u00e9 consciente del tipo de vivienda que quieres. Hazte pertinentemente preguntas antes de alquilar un piso que facilitaran tu b\u00fasqueda y te ahorrar\u00e1n muchas visitas. <\/p>\n\n\n\n<p>Si amueblado o no; y si prefieres que est\u00e9 regido por un particular o un profesional. Luego, aseg\u00farate de estar realizando el contrato con las m\u00e1ximas prestaciones legales (contrato, mensualidad, revisi\u00f3n, fianza) y, por \u00faltimo, no renuncies a lo que de verdad aspiras a conseguir en una vivienda de alquiler: novedad, calidad, <strong><a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/zonas-comunitarias-de-bext-vallecas\/\" data-type=\"post\" data-id=\"24278\">zonas comunes.<\/a><\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p>Todo ello lo puedes encontrar en opciones residenciales de alquiler como la que te ofrece <strong><a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/\" data-type=\"link\" data-id=\"bextspace.com\">Bext Space.<\/a><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando vas a convertirte en inquilino la b\u00fasqueda es la primera tarea, desde la cual ya debes tener en cuenta una serie de recomendaciones.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1376,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1371","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1371","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1371"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1371\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1376"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1371"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1371"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1371"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}