{"id":2490,"date":"2022-07-19T11:08:00","date_gmt":"2022-07-19T11:08:00","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=2490"},"modified":"2025-02-21T12:43:04","modified_gmt":"2025-02-21T11:43:04","slug":"como-depositar-la-fianza-del-alquiler-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bextspace.com\/en\/como-depositar-la-fianza-del-alquiler-en-madrid\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo depositar la fianza del alquiler en Madrid?\ufffc"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2490\" class=\"elementor elementor-2490\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5d295078 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5d295078\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2e67b154\" data-id=\"2e67b154\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4af9904b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4af9904b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Cuando se entrega la fianza para formalizar un contrato de alquiler, esta cantidad no se queda en manos del arrendador. Pero antes, veamos qu\u00e9 es la fianza del alquiler. Esta cuant\u00eda, que la <a title=\"Ley de Arrendamientos Urbanos\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong><\/a> establece que sea de un mes de la renta, supone para la propiedad la garant\u00eda que le entrega el inquilino para asegurar el contrato de arrendamiento y que este se cumplir\u00e1.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Del mismo modo, supone la seguridad ante impagos o posibles desperfectos de los cuales no se quiera hacer cargo el arrendatario o deje en la vivienda tras la finalizaci\u00f3n del contrato. Si no fuese necesario recurrir a ella al terminar el <a title=\"Alquiler de Vivienda Sostenible\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/alquiler-de-vivienda-sostenible\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>arrendamiento,<\/strong><\/a> el propietario la entregar\u00e1 por completo al inquilino en un plazo m\u00e1ximo de un mes.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Durante la duraci\u00f3n del contrato, la fianza tiene que estar depositada en el organismo oficial correspondiente de la comunidad aut\u00f3noma en la que se encuentre la vivienda.<\/p>\n<p>En el caso de Bext Space, de momento veamos c\u00f3mo depositar la fianza de alquiler en la comunidad de Madrid, emplazamiento en el que se encuentra nuestra primera promoci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>El tr\u00e1mite de dep\u00f3sito de la finanza es un tr\u00e1mite importante en una comunidad como <a title=\"7 consejos para buscar piso en Madrid\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/7-consejos-para-buscar-piso-en-madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Madrid<\/strong><\/a> donde muchas veces tenemos la sensaci\u00f3n de que todo es muy burocr\u00e1tico. Adem\u00e1s si tienes pensado <strong><a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/como-funciona-deduccion-del-alquiler-madrid\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"http:\/\/bextspace.com\/como-funciona-deduccion-del-alquiler-madrid\/\">deducir el alquiler de la vivienda<\/a><\/strong> es importante que esta est\u00e9 correctamente cumplimentada.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:spacer {\"height\":\"25px\"} --><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><!-- \/wp:spacer --><\/p>\n<p><!-- wp:heading --><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/como-depositar-la-fianza-del-alquiler-en-madrid\/#Depositar_la_fianza_de_alquiler_en_la_comunidad_de_Madrid_paso_a_paso\" >Depositar la fianza de alquiler en la comunidad de Madrid paso a paso<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/como-depositar-la-fianza-del-alquiler-en-madrid\/#%C2%BFDonde_se_deposita_la_fianza_de_un_alquiler_en_Madrid\" >\u00bfD\u00f3nde se deposita la fianza de un alquiler en Madrid?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/como-depositar-la-fianza-del-alquiler-en-madrid\/#Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\" >Conoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Depositar_la_fianza_de_alquiler_en_la_comunidad_de_Madrid_paso_a_paso\"><\/span>Depositar la fianza de alquiler en la comunidad de Madrid paso a paso<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:spacer {\"height\":\"25px\"} --><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><!-- \/wp:spacer --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>El <strong>dep\u00f3sito de la fianza de alquiler<\/strong> por el arrendatario en el organismo pertinente de la comunidad de Madrid es obligatorio, pero se trata de una gesti\u00f3n totalmente gratuita. Asimismo, si la fianza se actualizase pasado el tiempo establecido \u2014durante los cinco primeros a\u00f1os de duraci\u00f3n del contrato, o durante los siete primeros a\u00f1os si el arrendador fuese persona jur\u00eddica, la fianza no estar\u00e1 sujeta a actualizaci\u00f3n. Pero cada vez que el arrendamiento se prorrogue, el arrendador podr\u00e1 exigir que la fianza sea incrementada, o el arrendatario que disminuya, hasta hacerse igual a una mensualidad\u2014 el propietario deber\u00e1 actualizarla tambi\u00e9n en el lugar en el que se deposita.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>En\u00a0Madrid, <strong>el dep\u00f3sito de la fianza debe realizarse en la\u00a0<a title=\"Agencia Vivienda Social de Madrid\" href=\"https:\/\/www.comunidad.madrid\/centros\/agencia-vivienda-social\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencia de Vivienda Social<\/a><\/strong>. Se trata de este organismo puesto que, en esta comunidad, la fianza es un elemento de pol\u00edtica de control social que se emplea para la\u00a0promoci\u00f3n p\u00fablica de viviendas, obras de rehabilitaci\u00f3n y remodelaci\u00f3n\u00a0de zonas de la comunidad que est\u00e9n m\u00e1s aisladas y desprotegidas, con el objetivo de erradicar la infravivienda, el chabolismo, adem\u00e1s de apoyar la promoci\u00f3n de la vivienda juvenil.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>El procedimiento para el ingreso de la fianza en la Agencia de Vivienda Social es muy sencillo. Esta se gu\u00eda por la v\u00eda denominada r\u00e9gimen general que establece que el arrendador tiene la obligaci\u00f3n de hacer el dep\u00f3sito\u00a0dentro de los primeros treinta d\u00edas\u00a0que computan desde el d\u00eda siguiente a la fecha de celebraci\u00f3n o entrada en vigor del contrato. Si este plazo no se cumple, el propietario tendr\u00e1 que hacerse cargo de un recargo del 2 o del 5 % (si ha pasado m\u00e1s de un a\u00f1o).<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Las formas para hacerlo son: v\u00eda telem\u00e1tica, que es la m\u00e1s \u00e1gil para el arrendador, en tan solo dos pasos habr\u00e1 realizado el tr\u00e1mite. Adem\u00e1s, a trav\u00e9s de esta opci\u00f3n, ni siquiera tendr\u00e1 que aportar un documento. Lo primero que tiene que hacer es\u00a0entrar en la p\u00e1gina de la <a title=\"Comunidad de Madrid\" href=\"https:\/\/www.comunidad.madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Comunidad de Madrid<\/strong><\/a>, al portal de dep\u00f3sito de fianzas. A continuaci\u00f3n, completar todos los datos del\u00a0formulario online que aparece.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Una vez rellenado, se accede a la\u00a0pasarela de pago\u00a0para hacer el dep\u00f3sito a trav\u00e9s de tarjeta de cr\u00e9dito. Si no se tiene una tarjeta de cr\u00e9dito, es posible hacerlo conectando con\u00a0Bankia, BBVA, Sabadell o Santander.\u00a0Para estos casos, donde el cargo se hace a cuenta, el titular deber\u00e1 contar con Certificado, DNI electr\u00f3nico, Clave permanente o Clave PIN.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Formalizado el pago, el propietario ver\u00e1 el mensaje:\u00a0\u201cpresentaci\u00f3n del dep\u00f3sito de fianza, con N.\u00ba resguardo (XXXX) realizado correctamente\u201d.\u00a0Y desde esa misma pantalla podr\u00e1 descargarse el justificante y resguardo o solicitar recibirlo por correo electr\u00f3nico.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Y ya habr\u00eda terminado el tr\u00e1mite del dep\u00f3sito de la fianza de alquiler puesto que no es necesario que el arrendador presente ning\u00fan justificante ante ning\u00fan registro.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>La otra v\u00eda es la presencial person\u00e1ndose en la Agencia de Vivienda Social en el horario pertinente y realizando todos los pasos expuestos all\u00ed. En esta ocasi\u00f3n, cuando el pago se hace en persona, el arrendador debe\u00a0guardar el comprobante\u00a0de haber realizado el pago, pero tampoco necesita presentarlo en ning\u00fan registro.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:spacer {\"height\":\"25px\"} --><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><!-- \/wp:spacer --><\/p>\n<p><!-- wp:heading --><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDonde_se_deposita_la_fianza_de_un_alquiler_en_Madrid\"><\/span>\u00bfD\u00f3nde se deposita la fianza de un alquiler en Madrid?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:spacer {\"height\":\"25px\"} --><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><!-- \/wp:spacer --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>La <strong>Agencia de Vivienda Social<\/strong> es el organismo auton\u00f3mico de la Comunidad de Madrid destinado al dep\u00f3sito de las fianzas de los alquileres. Este centro es la actual denominaci\u00f3n del <a title=\"IVIMA Madrid\" href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Instituto_de_la_Vivienda_de_Madrid\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA)<\/strong> <\/a>en el que se ha integrado el Instituto de Realojamiento e Integraci\u00f3n Social (IRIS). Y su direcci\u00f3n f\u00edsica y sede principal se encuentra en la <strong>calle Bas\u00edlica, 23 (distrito Tetu\u00e1n),<\/strong> siendo necesario reservar cita previa online<\/p>\n<p>Como ves el dep\u00f3sito de la fianza en una ciudad como Madrid, es parecido al proceso de <strong><a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/fianza-alquiler-barcelona\/\">depositar la fianza del alquiler en Barcelona<\/a><\/strong> o en otra gran ciudad de nuestro pa\u00eds. Tan solo tendr\u00e1s que tener en cuenta que cada comunidad aut\u00f3noma tendr\u00e1 un organismo competente para este fin.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5800b866 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5800b866\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6c22cb53\" data-id=\"6c22cb53\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c14d186 elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"6c14d186\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/bext-skyline\/\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/20-MAYO-Post-Skyline-2-1024x576.jpg);\" role=\"img\" aria-label=\"Torres bext skyline\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\tConoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n\t\t\t\t\t<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBext Skyline es una edificio con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, espectaculares vistas de Madrid y modernas y luminosas estancias. \t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Inf\u00f3rmate!\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando se entrega la fianza para formalizar un contrato de alquiler, esta cantidad no se queda en manos del arrendador. 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