{"id":4477,"date":"2022-09-30T09:17:42","date_gmt":"2022-09-30T07:17:42","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=4477"},"modified":"2025-02-21T12:41:59","modified_gmt":"2025-02-21T11:41:59","slug":"mejores-barrios-para-invertir-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bextspace.com\/en\/mejores-barrios-para-invertir-en-madrid\/","title":{"rendered":"Mejores barrios para invertir en Madrid 2023"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"4477\" class=\"elementor elementor-4477\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2c0bbb75 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2c0bbb75\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6c5bd043\" data-id=\"6c5bd043\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3104f7b7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3104f7b7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p>Si est\u00e1s buscando una inversi\u00f3n rentable en inmobiliario residencial en Madrid, hoy te contamos d\u00f3nde tienes que poner el foco. Compartimos los barrios emergentes en t\u00e9rminos de rentabilidad que seducen a compradores e inversores. Las miras apuntan al sur de la capital, as\u00ed como al aparentemente desapercibido distrito de Tetu\u00e1n que en breve saltar\u00e1 a primera posici\u00f3n. Te lo contamos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/mejores-barrios-para-invertir-en-madrid\/#%C2%BFDonde_comprar_un_piso_para_invertir_en_Madrid\" >\u00bfD\u00f3nde comprar un piso para invertir en Madrid?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/mejores-barrios-para-invertir-en-madrid\/#Villaverde\" >Villaverde&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/mejores-barrios-para-invertir-en-madrid\/#Usera\" >Usera&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/mejores-barrios-para-invertir-en-madrid\/#Puente_de_Vallecas\" >Puente de Vallecas&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/mejores-barrios-para-invertir-en-madrid\/#Carabanchel\" >Carabanchel&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/mejores-barrios-para-invertir-en-madrid\/#Barrio_de_Tetuan\" >Barrio de Tetu\u00e1n&nbsp;<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/mejores-barrios-para-invertir-en-madrid\/#%C2%BFQue_tienen_en_comun_los_distritos_mas_rentables_de_Madrid\" >\u00bfQu\u00e9 tienen en com\u00fan los distritos m\u00e1s rentables de Madrid?\u00a0\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/mejores-barrios-para-invertir-en-madrid\/#Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\" >Conoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDonde_comprar_un_piso_para_invertir_en_Madrid\"><\/span><strong>\u00bfD\u00f3nde comprar un piso para invertir en Madrid?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Si quieres comprar un piso en Madrid para tener un piso nuevo en alquiler en la capital y obtener una rentabilidad m\u00e1s que envidiable, deber\u00e1s buscar, seg\u00fan el \u00faltimo estudio de Fotocasa,&nbsp;<em>La rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a en 2022<\/em>, en los siguientes barrios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Dentro de los <a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/mejores-barrios-de-madrid-donde-vivir-en-el-centro\/\" data-type=\"post\" data-id=\"2036\">mejores barrios para vivir en Madrid<\/a> hemos querido hacer una selecci\u00f3n de aquellos, que desde el punto de vista de una inversi\u00f3n a largo plazo, tienen mayor perspectiva de crecimiento. <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Villaverde\"><\/span><strong>Villaverde&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>El distrito de Villaverde es actualmente el m\u00e1s rentable en la capital. Con un 7,5% a junio de 2022, tambi\u00e9n es uno de los que presenta los precios m\u00e1s econ\u00f3micos de adquisici\u00f3n. Un din\u00e1mico barrio con muchas posibilidades de seguir creciendo en el extremo sur de la capital, colindante con los municipios de Getafe y Legan\u00e9s. Es m\u00e1s, fue el \u00faltimo en ser absorbido por Madrid en julio de 1954, antes era parte de Getafe.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Usera\"><\/span><strong>Usera&nbsp;<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Seguido de Villaverde en t\u00e9rminos de rentabilidad, Usera ofrece un 7% de retorno a los inversores. Un barrio que est\u00e1 experimentando un cambio en sus residentes y cultura. En los \u00faltimos a\u00f1os est\u00e1 recibiendo perfiles j\u00f3venes y art\u00edsticos que est\u00e1n impulsando la regeneraci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Puente_de_Vallecas\"><\/span><strong>Puente de Vallecas&nbsp;<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>El tercer objetivo inversor debe ser la zona de Puente de Vallecas. Este distrito ofrece un 6,8% de rentabilidad a quienes adquieran una vivienda para alquilarla despu\u00e9s. Como sucede con los dos barrios anteriores, Puente de Vallecas forma parte de plan de regeneraci\u00f3n denominado SURE que promueve el desarrollo y la calidad de vida y de oportunidades en la zona sur de Madrid.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Carabanchel\"><\/span><strong>Carabanchel&nbsp;<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Carabanchel es otro de los distritos de la capital con mejor rentabilidad que cada vez seduce a m\u00e1s inversores gracias a su 6,3% de rentabilidad. Adem\u00e1s de su reconocimiento por las novelas de Elvira Lindo llevadas m\u00e1s tarde a la pantalla, Carabanchel es el distrito m\u00e1s poblado de todo Madrid, cuenta con m\u00e1s de 150 hect\u00e1reas de zonas verdes y ha acogido a artistas y personalidades durante toda su historia: Francisco de Goya, Toni Leblanc, Santiago Segura\u2026&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Barrio_de_Tetuan\"><\/span><strong>Barrio de Tetu\u00e1n&nbsp;<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Dando un salto al norte de la capital, nos desplazamos hasta Tetu\u00e1n, el inconfundible distrito conocido por su multiculturalidad, presencia de las torres KIO y proximidad a la estaci\u00f3n de Chamart\u00edn. Este barrio ofrece \u2014hoy en d\u00eda\u2014 un 4,6% de rentabilidad. Se\u00f1alamos el momento actual ya que sobre el terreno est\u00e1n una serie de proyectos que van a impulsar Tetu\u00e1n y mejorar\u00e1n su atractivo inversor. Como es el caso de Bext Space.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nuestros pisos en alquiler en Tetu\u00e1n ofrecen una soluci\u00f3n habitacional en alquiler para quienes buscan estrenar una vivienda, pero a trav\u00e9s de un arrendamiento. Las residencias en alquiler que ofrecemos van de 1 a 3 habitaciones, todas con terrazas y magn\u00edficas vistas a la ciudad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De dise\u00f1o vanguardista, elaborado por Touza arquitectos, el edificio cuenta, adem\u00e1s, con piscina panor\u00e1mica y en planta baja, gimnasio, sauna, coworking, conserje, amplias terrazas, garaje y trastero.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_tienen_en_comun_los_distritos_mas_rentables_de_Madrid\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 tienen en com\u00fan los distritos m\u00e1s rentables de Madrid?\u00a0\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>A nivel inversor, lo que comparten los distritos que hemos se\u00f1alado es un precio asequible del metro cuadrado, lo que tiene un impacto importante en esta decisi\u00f3n. En paralelo, suelen considerar la proyecci\u00f3n del barrio. Si las perspectivas son halag\u00fce\u00f1as para la zona, les interesar\u00e1 m\u00e1s invertir en ella ya que a largo plazo le podr\u00e1n sacar mayor rentabilidad. El pensamiento inversor suele ser m\u00e1s a largo que a corto plazo.<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, el hilo conductor de todo lo que hemos expuesto es sin duda otro punto en com\u00fan de los distritos mencionados e importante para la toma de decisi\u00f3n de una inversi\u00f3n: la rentabilidad.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4650a790 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4650a790\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6d87f464\" data-id=\"6d87f464\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4cd50817 elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"4cd50817\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/bext-skyline\/\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/20-MAYO-Post-Skyline-2-1024x576.jpg);\" role=\"img\" aria-label=\"Torres bext skyline\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\tConoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n\t\t\t\t\t<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBext Skyline es una edificio con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, espectaculares vistas de Madrid y modernas y luminosas estancias. \t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Inf\u00f3rmate!\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s buscando una inversi\u00f3n rentable en inmobiliario residencial en Madrid, hoy te contamos d\u00f3nde tienes que poner el foco. 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