{"id":7405,"date":"2023-01-25T09:14:00","date_gmt":"2023-01-25T08:14:00","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=7405"},"modified":"2025-02-21T12:41:24","modified_gmt":"2025-02-21T11:41:24","slug":"ibi-alquiler-quien-paga","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bextspace.com\/en\/ibi-alquiler-quien-paga\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n paga el IBI en una vivienda de alquiler?"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7405\" class=\"elementor elementor-7405\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4b7c53ec elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4b7c53ec\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1a3f882e\" data-id=\"1a3f882e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a2cec13 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4a2cec13\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p>En Espa\u00f1a existen una serie de impuestos relacionados con la vivienda que deben pagarse de manera anual y uno de ellos es el Impuesto de Bienes Inmuebles, tambi\u00e9n conocido como IBI.\u00a0<\/p>\n\n<p>Dicho impuesto debe abonarse por parte del propietario de la casa en caso de que esta persona tenga el uso y disfrute de la misma, pero \u00bfqu\u00e9 ocurre si la vivienda est\u00e1 alquilada? En ese caso, \u00bfqui\u00e9n debe hacerse cargo del pago del IBI?<\/p>\n\n<p>Hoy vamos a resolverte esta duda y tambi\u00e9n a explicarte qui\u00e9n es el responsable de pagar los impuestos en cualquier contrato de alquiler.\u00a0<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/ibi-alquiler-quien-paga\/#%C2%BFQuien_paga_los_impuestos_en_un_contrato_de_alquiler\" >\u00bfQui\u00e9n paga los impuestos en un contrato de alquiler?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/ibi-alquiler-quien-paga\/#%C2%BFQue_paga_el_inquilino\" >\u00bfQu\u00e9 paga el inquilino?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/ibi-alquiler-quien-paga\/#%C2%BFQue_paga_el_propietario\" >\u00bfQu\u00e9 paga el propietario?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/ibi-alquiler-quien-paga\/#%C2%BFEs_legal_cobra_el_IBI_al_inquilino\" >\u00bfEs legal cobra el IBI al inquilino?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/ibi-alquiler-quien-paga\/#Conclusiones\" >Conclusiones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/ibi-alquiler-quien-paga\/#Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\" >Conoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuien_paga_los_impuestos_en_un_contrato_de_alquiler\"><\/span>\u00bfQui\u00e9n paga los impuestos en un contrato de alquiler?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<blockquote>\n<p>Como acabamos de ver, el IBI es un tributo obligatorio que deben abonar todas aquellas personas que tengan a su nombre cualquier tipo de inmueble, como puede ser un garaje, una vivienda, etc.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<p>De esta manera, seg\u00fan la definici\u00f3n, <strong>debe ser el propietario quien se haga cargo del abono de dicho impuesto<\/strong>, puesto que corresponde a una propiedad que est\u00e1 registrada a su nombre. Al igual que ocurrir\u00eda con aquellos otros impuestos que afectan a la vivienda alquilada.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_paga_el_inquilino\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 paga el inquilino?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<p>Entonces, \u00bfcu\u00e1les son los gastos que debe abonar el inquilino de la vivienda? Vamos a detall\u00e1rtelos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El coste mensual de suministros<\/strong>. Si bien es cierto que el arrendador suele ser el que se encarga de poner en marcha los mismos, los inquilinos son los que deben hacer frente a los gastos mensuales de consumo.\u00a0<\/li>\n\n<li><strong>Pago de la tasa de basuras<\/strong>. Como se expone en la Ley General Tributaria, el pago de esta tasa corresponde a la parte arrendataria, salvo que se haya llegado a un acuerdo en el que se indique lo contrario.<\/li>\n\n<li><strong>Costes de mantenimiento y reparaciones<\/strong>. Este punto hace alusi\u00f3n a cualquier tipo de reparaci\u00f3n que se deba llevar a cabo por el uso habitual de una vivienda o por el mal uso de la misma. Es decir, si existe una aver\u00eda en un electrodom\u00e9stico que haya surgido por un uso incorrecto, su arreglo correr\u00e1 a cargo del inquilino.<\/li>\n\n<li><strong>Fianza legal<\/strong>. En todos los casos ser\u00e1 necesario abonar una fianza, la cual corresponde a un mes de renta. Que se devolver\u00e1 una vez el inquilino haya dejado la vivienda.\u00a0<\/li>\n\n<li><strong>Rentas mensuales<\/strong>. Finalmente, no debemos olvidar que tambi\u00e9n debe abonarse el pago mensual correspondiente al alquiler de la vivienda, el cual debe realizarse en el plazo que se haya estipulado en el contrato.<\/li>\n<\/ul>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_paga_el_propietario\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 paga el propietario?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<p>Ya hemos comentado arriba que el propietario del inmueble es el que debe hacerse cargo del pago del IBI, pero \u00bfqu\u00e9 otros gastos debe asumir?\u00a0<\/p>\n\n<p>En primer lugar, debe pagar todos aquellos tributos que est\u00e9n relacionados con la vivienda, como puede ser la cuota de la comunidad de vecinos o el impuesto mencionado m\u00e1s arriba. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n se har\u00e1 cargo del alta de los servicios de suministros que sean necesarios para el arrendamiento de la vivienda con el gasto que esto conlleve.\u00a0<\/p>\n\n<p>Y, por \u00faltimo, tambi\u00e9n es el responsable de mantener la vivienda en las condiciones \u00f3ptimas para su habitabilidad.\u00a0<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEs_legal_cobra_el_IBI_al_inquilino\"><\/span>\u00bfEs legal cobra el IBI al inquilino?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<p>En resumen, podemos decir que es el propietario el que debe asumir el pago de los impuestos relativos a la vivienda. No obstante, \u00bfser\u00eda legal cobrar el IBI al inquilino?<\/p>\n\n<p>La respuesta es s\u00ed, siempre y cuando esto se haya reflejado previamente en el contrato de alquiler. Esto aparece reflejado en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la cual hace alusi\u00f3n a que el pago de los impuestos puede llevarse a cabo por parte del inquilino si se ha pactado de esta forma por las dos partes.<\/p>\n\n<p>Por eso, a la hora de firmar un contrato de alquiler, es indispensable que est\u00e9 explicitado qui\u00e9n va a ser el responsable de realizar el abono de estas cuestiones.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones\"><\/span>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<p>A la hora de formalizar un contrato de alquiler existen ciertas cuestiones de las cuales es importante dejar constancia y, una de ellas, es el pago de los impuestos relacionados con la vivienda.\u00a0<\/p>\n\n<p>De esta manera, y aunque en l\u00edneas generales ser\u00e1 el propietario de la vivienda quien se haga cargo del IBI, este tributo podr\u00eda correr a cargo del alquilado.\u00a0<br \/><br \/>Esperamos que este art\u00edculo te haya resultado de utilidad para comprender mejor qui\u00e9n debe pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles y otra serie de gastos en un piso de alquiler.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1eb77ba8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1eb77ba8\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-19ac89e\" data-id=\"19ac89e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62c1112b elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"62c1112b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/bext-skyline\/\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/20-MAYO-Post-Skyline-2-1024x576.jpg);\" role=\"img\" aria-label=\"Torres bext skyline\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\tConoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n\t\t\t\t\t<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBext Skyline es una edificio con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, espectaculares vistas de Madrid y modernas y luminosas estancias. \t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Inf\u00f3rmate!\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Espa\u00f1a existen una serie de impuestos relacionados con la vivienda que deben pagarse de manera anual y uno de ellos es el Impuesto de Bienes Inmuebles, tambi\u00e9n conocido como IBI.\u00a0<\/p>\n<p>Dicho impuesto debe abonarse por parte del propietario de la casa en caso de que esta persona tenga el uso y disfrute de la misma, pero \u00bfqu\u00e9 ocurre si la vivienda est\u00e1 alquilada? En ese caso, \u00bfqui\u00e9n debe hacerse cargo del pago del IBI?<\/p>\n<p>Hoy vamos a resolverte esta duda y tambi\u00e9n a explicarte qui\u00e9n es el responsable de pagar los impuestos en cualquier contrato de alquiler.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":7406,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19,18],"tags":[],"class_list":["post-7405","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-alquiler"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7405","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7405"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7405\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7406"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7405"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}