{"id":7901,"date":"2023-02-10T09:33:00","date_gmt":"2023-02-10T08:33:00","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=7901"},"modified":"2025-02-21T12:41:22","modified_gmt":"2025-02-21T11:41:22","slug":"cedula-habitabilidad","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bextspace.com\/en\/cedula-habitabilidad\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es la c\u00e9dula de habitabilidad y c\u00f3mo conseguirla"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7901\" class=\"elementor elementor-7901\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-75794204 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"75794204\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2f222d59\" data-id=\"2f222d59\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3db9de22 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3db9de22\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>En el proceso de compra o venta de una vivienda existen una serie de escritos que son necesarios para poder efectuar diversos tipos de gestiones con la misma y, uno de ellos, es la c\u00e9dula de habitabilidad.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Pero \u00bfa qu\u00e9 nos referimos con este concepto? La c\u00e9dula de habitabilidad es un documento que acredita que cierta vivienda re\u00fane los requisitos necesarios para poder ser habitada, tanto a nivel t\u00e9cnico como sociosanitario.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>De esta manera, se trata de una licencia que debemos tener para realizar cualquier gesti\u00f3n como las comentadas m\u00e1s arriba o incluso, simplemente, para la contrataci\u00f3n de los servicios de suministros.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/cedula-habitabilidad\/#%C2%BFComo_obtener_la_cedula_de_habitabilidad\" >\u00bfC\u00f3mo obtener la c\u00e9dula de habitabilidad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/cedula-habitabilidad\/#%C2%BFQue_tipos_de_cedulas_de_habitabilidad_existen\" >\u00bfQu\u00e9 tipos de c\u00e9dulas de habitabilidad existen?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/cedula-habitabilidad\/#%C2%BFEn_que_casos_se_necesita_una_cedula_de_habitabilidad\" >\u00bfEn qu\u00e9 casos se necesita una c\u00e9dula de habitabilidad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/cedula-habitabilidad\/#Conclusiones\" >Conclusiones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/cedula-habitabilidad\/#Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\" >Conoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_obtener_la_cedula_de_habitabilidad\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo obtener la c\u00e9dula de habitabilidad?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Como acabas de ver, este documento hace referencia a la situaci\u00f3n de legalidad de una vivienda y, como tal, debe ser gestionado por un aparejador o un arquitecto. Este profesional ser\u00e1 el que compruebe que el inmueble re\u00fane todos los requisitos necesarios, como son:<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul><\/ul>\n<\/li>\n<li><b>Superficie \u00fatil de la vivienda y altura m\u00ednima<\/b>. Deben cumplirse unas condiciones espec\u00edficas.<\/li>\n<li><b>Equipamiento de la misma<\/b>. Tambi\u00e9n es necesario contar con un equipamiento m\u00ednimo.<\/li>\n<li><b>Condiciones m\u00ednimas de salubridad e higiene<\/b>. Deben garantizar que una persona puede vivir all\u00ed sin poner en peligro su salud.<\/li>\n<li><b>Criterios espec\u00edficos exigidos por la propia Comunidad Aut\u00f3nom<\/b>a. Estos pueden variar de unas a otras.<\/li>\n<\/ul>\n<p><br \/>El funcionamiento habitual conlleva la contrataci\u00f3n de un arquitecto colegiado, el cual dar\u00e1 su conformidad para, posteriormente, solicitar la c\u00e9dula al organismo competente. Este proceso puede tener una duraci\u00f3n aproximada de unos 3 meses.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_tipos_de_cedulas_de_habitabilidad_existen\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 tipos de c\u00e9dulas de habitabilidad existen?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Existen distintos tipos de c\u00e9dulas que debemos conocer, puesto que cada una de ellas se adapta a distintas situaciones. Vamos a verlas con mayor detalle:<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul><\/ul>\n<\/li>\n<li><b>C\u00e9dula de habitabilidad de primera ocupaci\u00f3n<\/b>. Se trata de la licencia de primera ocupaci\u00f3n que entrega el Ayuntamiento al promotor a la hora de realizar la obra. La vigencia de esta c\u00e9dula, a d\u00eda de hoy, es de 25 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li><b>C\u00e9dula de habitabilidad de primera ocupaci\u00f3n por rehabilitaci\u00f3n<\/b>. En este segundo caso, se hace alusi\u00f3n a aquellos inmuebles que han sufrido una reforma lo suficientemente relevante. La vigencia general de este tipo de c\u00e9dula es distinta a la que hemos comentado previamente, situ\u00e1ndose en los 15 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li><b>C\u00e9dula de habitabilidad de segunda ocupaci\u00f3n<\/b>. Finalmente, existe otro tipo de licencia para aquellas viviendas que ya han sido habitadas previamente y, en este caso, la vigencia tambi\u00e9n es de 15 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Como ves, la c\u00e9dula es un documento que debe renovarse cada cierto tiempo y en circunstancias de renovaci\u00f3n de la vivienda, ya que nos sirve para demostrar que el inmueble se encuentra en las condiciones necesarias como para poder ser habitado.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>De esta manera, si el documento que ten\u00edas ha caducado y quieres realizar alguna gesti\u00f3n con el piso, deber\u00e1s renovar el mismo con los costes que este proceso requiere.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEn_que_casos_se_necesita_una_cedula_de_habitabilidad\"><\/span>\u00bfEn qu\u00e9 casos se necesita una c\u00e9dula de habitabilidad?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Ahora que ya sabemos m\u00e1s sobre estos documentos y la tipolog\u00eda que existe, es importante conocer en qu\u00e9 momentos va a ser necesario presentar la c\u00e9dula de habitabilidad de una vivienda.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Las situaciones que nos vamos a encontrar de manera m\u00e1s habitual son:<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul><\/ul>\n<\/li>\n<li><b>Venta o alquiler de una vivienda<\/b>. Como hemos comentado desde el inicio, a la hora de realizar cualquier proceso de este tipo, es necesario presentar la c\u00e9dula de habilidad correspondiente para as\u00ed garantizar que se cumple la legalidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li><b>Dar de alta servicios de suministros<\/b>. Siempre que necesitemos llevar a cabo la contrataci\u00f3n de cualquier servicio de este tipo (luz, agua o gas) tambi\u00e9n se nos va a solicitar la presentaci\u00f3n de esta licencia.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>No obstante, es fundamental saber que en algunas comunidades no se exige la presentaci\u00f3n de este documento, por lo que deber\u00e1s informarte de manera previa a la realizaci\u00f3n de la gesti\u00f3n. Si bien es cierto que es importante disponer de dicho certificado por si nos resultase necesario el d\u00eda de ma\u00f1ana.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones\"><\/span>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>La c\u00e9dula de habitabilidad es un documento que nos ayuda a garantizar que nuestra vivienda cumple unas condiciones m\u00ednimas como para poder vivir en ella, aspectos por los cuales es necesaria para m\u00faltiples procesos relacionados con la misma.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Esperamos que este art\u00edculo te haya ayudado a comprender un poco mejor su importancia y el proceso que debes llevar a cabo para solicitarla en caso de que la necesites.<\/p>\n<p><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ffd511e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ffd511e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1907b20e\" data-id=\"1907b20e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c02cbff elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"6c02cbff\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/bext-skyline\/\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/20-MAYO-Post-Skyline-2-1024x576.jpg);\" role=\"img\" aria-label=\"Torres bext skyline\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\tConoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n\t\t\t\t\t<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBext Skyline es una edificio con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, espectaculares vistas de Madrid y modernas y luminosas estancias. \t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Inf\u00f3rmate!\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el proceso de compra o venta de una vivienda existen una serie de escritos que son necesarios para poder efectuar diversos tipos de gestiones con la misma y, uno de ellos, es la c\u00e9dula de habitabilidad. 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