Encontrar una vivienda de alquiler que se encuentre bien ubicada y disponga de todo lo que necesitamos para nuestro día a día no es una tarea fácil. Y esto se complica más aún si estamos buscando una vivienda en una ciudad como Madrid, la cual cuenta con un alto número de habitantes.
De hecho, si alguna vez te has tenido que enfrentar a este tipo de búsqueda, sabrás cuáles son los problemas más habituales: fotografías que no corresponden con la realidad, precios demasiado elevados, oferta escasa, etc. Aspectos que nos hacen perder el tiempo y, muchas veces, también la energía.
Por todo esto, es esencial que nuestra búsqueda de piso sea lo más productiva posible y hoy te dejamos 7 consejos que tienen, precisamente, este objetivo. De este modo tendrás un mejor conocimiento del sector inmobiliario y del precio de alquiler en Madrid.
Encuentra el piso ideal en Madrid: Guía de búsqueda exitosa
Somos conscientes de que la búsqueda de vivienda en una ciudad como Madrid no es una tarea especialmente sencilla y, precisamente por eso, hemos querido prepararte una guía en la cual te vamos a indicar el paso a paso para conseguir que este proceso sea todo un éxito.
Utiliza plataformas y portales inmobiliarios
En primer lugar, de cara a encontrar la vivienda de tus sueños, es importante que lleves a cabo una búsqueda exhaustiva en diferentes plataformas y portales de empleo. Si bien es cierto que muchas casas se encuentran publicadas en varios de ellos a la vez, en el caso de otros inmuebles no es así, por lo que puede que veas nuevas oportunidades que no tenías localizadas.
Además, si no quieres estar pendiente de tener que estar accediendo a los portales de empleo a diario, siempre te queda la opción de activar las alertas para que te lleguen todas las notificaciones por correo.
Realiza visitas y verificaciones exhaustivas
Una vez tengas localizados distintos inmuebles, habrá llegado el momento de concertar una visita que te permite conocer la vivienda en su interior para así verificar todos los recursos de los que dispone,
En este punto, te recomendamos que seas especialmente exhaustivo a la hora de realizar tus visitas y revises especialmente bien la vivienda. Incluyendo posibles desperfectos, el interior de los armarios y cualquier otro lugar que pudiera suponer un conflicto con el arrendatario el día de mañana.
Es importante que, cualquier desperfecto que localices, sea arreglado antes de tu entrada en la vivienda y de no ser así, debería quedar constancia de que el daño ya estaba hecho antes de tu llegada a la casa.
Comprueba la ubicación y el transporte
Otro paso esencial antes de alquilar una vivienda consiste en comprobar la ubicación del mismo, los servicios que tiene cerca y, por supuesto, las distintas opciones de transporte disponibles.
De este modo si eres joven, es importante conocer los mejores barrios para vivir en Madrid si eres joven. Por el contrario y buscas un barrio un poco mas periférico, pero sin estas excesivamente lejos del centro vivir en el barrio de Tetuán puede ser una excelente alternativa.
En ocasiones encontramos inmuebles que tienen muy buenas características, pero muy mala combinación, algo que puede suponer un problema importante si tenemos que coger el transporte público con regularidad.
No te olvides de revisar el contrato y las condiciones de alquiler
Cuando haya llegado el punto de la firma del contrato y el cierre de condiciones, deberás estar especialmente pendiente de los detalles que se reflejan en el mismo. Esto implica una lectura detallada de todas las condiciones y, en caso de que tengas alguna duda, sería necesario que contactes con una persona especialista en este tipo de documentos que pueda resolverlas.
Ten en cuenta que ese contrato es el que va a vincular la relación entre arrendador y arrendatario, por lo que es al que os ceñiréis cuando haya algún problema relativo a la vivienda.
Considera el presupuesto y los gastos adicionales
El gasto económico a realizar en la vivienda es, probablemente, uno de los aspectos fundamentales a tener en cuenta. No solamente debes considerar el gasto mensual relativo a la cuota que debes pagar, sino también otros referentes al pago de servicios adicionales (gimnasio, piscina, plazas de garaje, etc). Y, por supuesto, también debes tener en cuenta los gastos relativos a suministros.
Por ejemplo, en el caso de los alquileres de Bext Space, el precio de nuestra cuota mensual incluye una serie de servicios adicionales que son necesarios para tu día a día, pero por los que no tendrás que pagar de más.
No dudes en negociar el precio y las cláusulas
En caso de que consideres que alguna cláusula es abusiva o no encaja con el tipo de contrato, lo mejor es que se lo hagas saber a la inmobiliaria o la persona que va a alquilar la vivienda.
Recuerda que se trata de un acuerdo entre ambas partes, por lo que todos debéis estar conformes con la información que se refleja en dicho documento.
Infórmate sobre el mercado de alquiler en Madrid
Por último, pero no por ello menos importante, es crucial que antes de comenzar a buscar una vivienda de alquiler te informes sobre cómo se encuentra la situación del mercado en una ciudad como Madrid.
Esto te servirá para realizar una comparativa en lo referente a precios, características de la vivienda, etc. Así sabrás si estás tomando una buena decisión el día de mañana.
Conclusiones
Alquilar una vivienda es un proceso complejo que conlleva que tengamos en cuenta una serie de pasos que nos van a facilitar el mismo. Esperamos que este post te haya servido para conocerlos un poco mejor y recuerda que en Bext Spaces te facilitamos todo este tipo de cuestiones a la hora de alquilar una vivienda. No lo dudes y contacta con nosotros.
