La intermediación inmobiliaria es el servicio profesional que nos ayuda a realizar las transacciones que se suelen llevar a cabo dentro del ámbito inmobiliario. Hablamos de la compraventa de bienes, el alquiler, etc.
No obstante, existen más tipos de intermediación inmobiliaria que es importante conocer, los cuales te vamos a presentar en este artículo. Además, también conoceremos la figura del intermediario o promotor inmobiliario para que entiendas un poco mejor sus funciones y cómo puede ayudarte en la búsqueda de tu nueva casa.
Quién es el intermediario inmobiliario
Quizás el término intermediario inmobiliario te suene menos que el de agente inmobiliario, más adelante veremos la diferencia entre ambos. Los intermediarios inmobiliarios son aquellas personas que actúan como intermediarios entre las dos partes involucradas en una transacción inmobiliaria: vender o arrendador y comprador (o arrendatario).
De esta forma, podemos decir que las funciones de los intermediarios inmobiliarios se basan en ayudar a los futuros inquilinos o propietarios a encontrar una vivienda que encaje con sus necesidades. Tal y como hacemos desde Bext Spaces con todos nuestros clientes.
4 Tipos de intermediarios inmobiliarios más habituales
En el ámbito inmobiliario podemos encontrarnos 4 tipos de intermediarios según su función y el tipo de bien del que estemos hablando. Vamos a conocerlos con mayor detalle.
Agentes inmobiliarios
Se trata de uno de los profesionales más conocidos dentro del ámbito inmobiliario. Ellos se dedican a gestionar distintas propiedades inmobiliarias para así facilitar que se produzca la transacción: compra, venta, alquiler, etc.
Entre sus responsabilidades pueden incluirse la evaluación y comercialización de la propiedad, organizar visitas con posibles clientes, negociación de condiciones, preparación de contratos y otro tipo de documentación, etc.
Corredores de bienes raíces
Este segundo perfil es muy similar al anterior, sin embargo, existe una diferencia principal que debemos tener en cuenta y es la siguiente.
En el caso de los corredores de bienes raíces, hablamos de profesionales que tienen licencia para operar su propio negocio inmobiliario. Esto implica que pueden contratar a otros agentes inmobiliarios para que trabajen para él. Mientras que, en el caso de los agentes inmobiliarios, no es así. Es más, deben trabajar con un corredor de bienes raíces.
Promotores inmobiliarios
Otra figura muy conocida dentro del ámbito inmobiliario es la del promotor, cuyo papel sí se diferencia de forma más sustancial de los anteriores. Los promotores inmobiliarios son aquellos que se encargan de la gestión integral del desarrollo del proyecto desde la fase inicial hasta su finalización.
Esto implica la realización de las siguientes tareas:
- Búsqueda y adquisición de terrenos para edificar.
- Localización de métodos para financiar el proyecto.
- Diseño y construcción de las propiedades, teniendo en cuenta criterios específicos.
- Comercialización y venta de las propiedades.
- Gestión de los trámites legales y administrativos.
Es decir, su papel va mucho más allá de la propia venta de los inmuebles y conlleva responsabilidades esenciales en el adecuado desarrollo de un proyecto inmobiliario.
Gestores de propiedad
Por último, tenemos a los gestores de propiedad, que son aquellos que se encargan de la administración y la gestión general del inmueble. Esto conlleva labores de mantenimiento, gestiones financieras, tramitación de permisos y licencias, tareas de atención al cliente, etc.
Como puedes ver, es un perfil que se encuentra más alejado de la venta en sí. A pesar de que también pueden realizar labores de búsqueda de inquilinos y de promoción del inmueble.
Cómo esta figura puede ayudarte en la intermediación inmobiliaria
El intermediario inmobiliario es un profesional que puede ayudarte en el proceso de alquiler de tu vivienda aportándole las siguientes ventajas:
- Ahorro de tiempo y esfuerzo: Sabemos que encontrar una buena vivienda para alquilar no es una tarea especialmente sencilla y que conlleva mucho tiempo. En este sentido, los intermediarios te ayudan a localizar un inmueble basándose en tus necesidades y características deseadas de forma sencilla y sin que tú tengas que hacer nada.
- Asesoramiento profesional: Por otro lado, también te asesoran sobre cuál puede ser el mejor tipo de vivienda según tus necesidades. Además de resolver cualquier otro tipo de duda relativa a la transacción que puedas tener.
- Ayuda con las gestiones: Finalmente, estos profesionales también pueden ayudarte a elaborar la documentación que sea necesaria para garantizar la legalidad de tu alquiler.
Conclusiones
Dentro del ámbito inmobiliario podemos encontrar una amplia gama de servicios de intermediación que nos ayudan a realizar las gestiones relacionadas con este sector: compra-venta, alquiler, etc. Algo sumamente interesante para los futuros inquilinos o propietarios, puesto que les aporta mayor comodidad y menos preocupaciones.
En Bext Space también te ofrecemos este asesoramiento para que el proceso de alquilar un piso de obra nueva sea mucho más sencillo para ti. Solamente tienes que ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudarte.
