Si estás viviendo de alquiler en la Comunidad de Madrid, deberías saber que te puedes deducir en la declaración de la renta hasta 1.000 €. ¿No conocías esta ventaja? Te contamos hoy, desde el blog de Bext Space, cómo realizar la deducción por alquiler en Madrid.
¿Qué requisitos son necesarios para deducirse el alquiler en Madrid?
Si entras por primera vez en una casa de alquiler, o bien, si te dispones a renovar el contrato de alquiler de tu vivienda actual, te interesa conocer una serie de datos fiscales, a través de los cuales puedes deducirte el alquiler en la Comunidad de Madrid.
En primer lugar, la Agencia Tributaria establece que tienes que tener menos de 35 años y ser residente en la Comunidad de Madrid. Aunque existe una excepción, si tienes más de 35 años y menos de 40 años, podrás desgravarse el alquiler siempre que, durante el periodo impositivo, te hayas encontrado en situación de desempleo y hayas soportado cargas familiares.
A partir de ahí, se establece una deducción del 30 % del valor destinado a pagar el alquiler, para ingresos iguales o inferiores a los 25.620 € al año, o 36.200 € en caso de una declaración de la renta conjunta. Asimismo, la unidad familiar no debe superar los 60.000 € de base imponible. La deducción del alquiler nunca superará los 1.000 €, tanto si se hace la declaración de forma individual como conjunta.
Otros requisitos que presenta la Administración son, por un lado, que la fianza del alquiler esté debidamente depositada en el organismo pertinente, es decir, en la Agencia Social de Vivienda de la Comunidad de Madrid, ya que, de otra manera, la deducción no se llevará a cabo.
La fianza del alquiler debe estar correctamente depositada en la Agencia Social de la Vivienda, por parte del arrendador, de lo contrario no podrás deducirte esta cantidad.
Y, por otro lado, la renta anual no supere la cantidad que la normativa establece. Conocer cuál es la renta anual se hace a través de la página de la Agencia Tributaria. Luego, tendrás que acudir a las casillas 435 y 460 del borrador de la declaración, el importe que aparece en estas casillas es el referente a la base imponible general y base imponible del ahorro respectivamente. Y la suma de ambos importes no debe superar la renta anual que la web de la Agencia Tributaria ha indicado.
¿Cómo desgravar el alquiler de una vivienda en Madrid?
Una vez te asegures que cumples con los requisitos mínimos para solicitar en tu declaración de la renta la deducción por alquiler en Madrid, debes realizar los siguientes pasos para pedirla.
- Accede a tu borrador de la declaración de la renta en la página oficial de la Agencia Tributaria a través del acceso que tengas establecido (DNI/NIE, certificado o DNI electrónico). Una vez dentro del portal online, encontrarás la sección que te interesa en el apartado “Deducciones Autonómicas”, en el resumen de las declaraciones.
- Luego, ve a la página 46 del Anexo B del borrador, ahí verás la relación de deducciones de todas las Comunidades Autónomas. Busca la de la Comunidad de Madrid, y encontrarás las casillas para incluir la información necesaria.
- La información necesaria consiste en el importe que pagaste durante el último año entero por el alquiler (renta mensual x 12), y el DNI del casero o propietario del inmueble.
- Asegúrate que todos los datos sean correctos.
- Ahora podrás ver que la cantidad a pagar o devolver ha cambiado y que es menor o mayor en el resumen del borrador. Indica bien la forma de pago o devolución, los plazos y el IBAN de la cuenta bancaria.
- Por último, si tienes que desgravar más importes, puedes seguir acudiendo a cada sección y casilla hasta que hayas finalizado y envíes el borrador dándole a “Confirmar borrador”. Ya solo tendrás que esperar a que la Agencia Tributaria te realice el cobro o la devolución.
¿Dónde desgravarse en Madrid el alquiler de la renta?
Actualmente existen varias formas de realizar la declaración de la renta, una es a través de internet, haciendo el proceso que hemos señalado. Del mismo modo, se puede cumplimentar por teléfono, solicitando cita previa en el 91 535 73 26 o 901 12 12 24 (teléfono automático) o bien con atención personal en los números 91 553 00 71 o 901 22 33 44, de lunes a viernes, de 9 a 19 horas. También se puede pedir la cita previa para atención telefónica por internet. Asimismo, también se encuentra disponible la opción de realizarla con una app.
Otra forma más es pidiendo cita en alguna de las oficinas de la Agencia Tributaria a través de internet o bien en los números 91 553 00 71 o 901 22 33 44, de lunes a viernes de 9 a 19 horas, una vez haya comenzado el periodo de la declaración de la renta.
Sea cual sea la forma en la que decidas hacer tu declaración, ten en cuenta que el periodo para realizarla habitualmente suele ser del mes de abril hasta el 30 de junio. La fecha de comienzo puede variar, pero la de fin se establece siempre en el mismo día.
