Si estás pensando en irte a vivir a Barcelona, debes saber que alquilar una vivienda en esta ciudad puede convertirse en un verdadero desafío. La gran demanda de pisos, los elevados precios de algunas zonas y la falta de legalidad pueden convertirse en un auténtico quebradero de cabeza para aquellos que buscan una casa en la cual asentarse.
Por eso, en este artículo hemos recopilado una serie de consejos fundamentales que te ayudarán a asegurar el éxito del proceso de búsqueda de vivienda, además de facilitártelo en gran medida. Desde conocer los barrios más asequibles hasta saber negociar el precio y saber la documentación requerida para alquilar, vamos a conocer todos los detalles claves a la hora de embarcarte en esta travesía inmobiliaria.
Documentación necesaria para alquilar un piso en Barcelona
El proceso de alquilar una vivienda conlleva, no solamente la búsqueda del piso en sí mismo, sino también la gestión de aquella documentación que garantice que estamos viviendo legalmente. De lo contrario, en caso de surgir algún problema, no estaríamos cubiertos.
Por eso es esencial conocer cuál es la documentación necesaria para alquilar un piso, la cual vamos a repasar a continuación:
- Contrato de alquiler: Es el documento que vincula la relación entre el arrendatario y el arrendador. En este se reflejan cuestiones importantes como la duración del contrato o las responsabilidades de cada uno de ellos.
- DNI o pasaporte: Este debe adjuntarse al contrato de alquiler que vaya a realizarse y debemos recoger el de todas aquellas personas que vayan a habitar la vivienda.
- Justificante de ingresos: Por otro lado, también es común que los propietarios o las agencias inmobiliarias soliciten un comprobante de ingresos para evaluar la capacidad de pago del inquilino. Lo más normal suele ser solicitar las tres últimas nóminas, pero también puede pedirse cualquier otro documento.
- Aval bancario o fianza: En algunos casos, sobre todo si no hay nada que garantice los ingresos estables del inquilino, puede pedirse también un aval bancario.
Estos son los documentos más frecuentes, pero debes tener en cuenta que pueden variar dependiendo de quién te esté arrendando la vivienda, por lo que lo mejor es que consultes con la persona o la inmobiliaria en cuestión.
Cómo buscar un piso para alquilar en Barcelona: portales inmobiliarios, agencias, redes sociales, etc.
Una vez tenemos clara la documentación que nos van a solicitar para alquilar un piso, llega el paso más importante: la búsqueda de la vivienda. En este punto es fundamental tener clara una cosa y es que en Barcelona el precio varía mucho entre un barrio u otro, así que si no conoces la zona lo mejor será que te dejes asesorar por alguna empresa que se dedique al ámbito inmobiliario.
A pesar de ello esto es algo común a las grandes ciudades. El precio de alquiler en Madrid también es un tema delicado que afecta de igual manera la ciudad condal y a la capital.
En cualquier caso, existen distintas formas de buscar una vivienda en Barcelona:
- Portales inmobiliarios en línea: Existen muchas opciones conocidas y pueden ayudarte a crear una búsqueda efectiva con la ayuda de filtros basados en las necesidades que tengas (más o menos dormitorios, terraza, etc). No obstante, en este tipo de portales no cuentas con asesoramiento personalizado.
- Agencias inmobiliarias: También puedes recurrir a las clásicas agencias de la zona, las cuales te ofrecerán un listado de los pisos que tienen disponibles para alquilar. Eso sí, debes tener en cuenta que en este caso tendrás que abonar los honorarios de las mismas.
- Empresas especializadas en el ámbito inmobiliario: Otra opción muy interesante es la de recurrir directamente a las páginas web de aquellas empresas que disponen de viviendas en alquiler, como es el caso de Bext Spaces. En este tipo de páginas tienes toda la información relativa a los apartamentos que se pueden alquilar y además incluye información sobre los servicios que se incluyen de forma adicional en el pago de la cuota mensual.
- Redes Sociales: Por último, también puedes recurrir a las distintas Redes Sociales para buscar una vivienda acorde con tus necesidades. Sobre todo te recomendamos entrar en grupos de Facebook, ya que allí podrás ver distintas opciones y, además, conocer la opinión de otras personas que vivan en la zona.
La importancia tener una buena relación con el propietario del piso
El último paso para garantizar una vida tranquila en un piso de alquiler tiene que ver con la comunicación que tengamos con el propietario de la vivienda. Esta es esencial para garantizar una buena resolución de problemas, la renovación del contrato en un futuro (en caso de que queramos) e incluso la negociación de según qué condiciones.
Por eso es primordial que, desde un primer momento, haya una comunicación fluida por ambas partes que garantice una relación cordial y beneficiosa para todos.
Conclusiones
Encontrar una vivienda para alquilar en una ciudad tan cosmopolita como Barcelona no es una tarea especialmente sencilla y debemos ser conscientes de que hay algunas pautas que nos ayudan a agilizar y mejorar el proceso.
Encontrar un piso en cualquier gran ciudad suele ser una tarea que implica tiempos y cuanto mejor conocimiento tengamos del mercado mejor.
Esperamos que los consejos que te hemos dado en este artículo puedan resultarte de utilidad y recuerda que en Bext Space disponemos de viviendas en alquiler a tu disposición. No lo dudes y echa un vistazo a lo que podemos ofrecerte.
