{"id":11414,"date":"2023-08-07T13:55:57","date_gmt":"2023-08-07T11:55:57","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=11414"},"modified":"2025-02-21T12:40:18","modified_gmt":"2025-02-21T11:40:18","slug":"honorarios-inmobiliaria-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bextspace.com\/en\/honorarios-inmobiliaria-alquiler\/","title":{"rendered":"Qui\u00e9n paga los honorarios de la inmobiliaria en el alquiler"},"content":{"rendered":"<p>El proceso de alquilar vivienda siempre ha conllevado el pago de una fianza por parte del arrendatario, adem\u00e1s de la cuota relativa a la renta mensual. Pero, si alguna vez has gestionado el arrendamiento de una vivienda a trav\u00e9s de una inmobiliaria, tambi\u00e9n habr\u00e1s tenido que asumir el pago de los honorarios de la misma.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo que muchas personas no saben es que, hasta ahora, <strong>no exist\u00eda ninguna ley que regulase<\/strong> realmente qui\u00e9n deb\u00eda hacerse cargo de los <strong>honorarios de la agencia inmobiliaria<\/strong>. No obstante, este a\u00f1o 2023 se ha decidido realizar cambios a este respecto, dejando por fin claro que el pago de estos gastos no le corresponde a la persona alquilada. Te lo explicamos con todo lujo de detalles en este art\u00edculo.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/honorarios-inmobiliaria-alquiler\/#Cambios_en_la_Ley_de_la_Vivienda_en_2023\" >Cambios en la Ley de la Vivienda en 2023<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/honorarios-inmobiliaria-alquiler\/#Obligaciones_y_responsabilidades_a_la_hora_de_pagar_los_honorarios_inmobiliarios\" >Obligaciones y responsabilidades a la hora de pagar los honorarios inmobiliarios<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/honorarios-inmobiliaria-alquiler\/#Pisos_y_casas_de_alquiler\" >Pisos y casas de alquiler<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/honorarios-inmobiliaria-alquiler\/#Alquileres_comerciales_y_casas_vacacionales\" >Alquileres comerciales y casas vacacionales<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/honorarios-inmobiliaria-alquiler\/#Quien_asume_los_costes_de_honorarios_inmobiliarios_segun_la_nueva_legislacion\" >Qui\u00e9n asume los costes de honorarios inmobiliarios seg\u00fan la nueva legislaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/honorarios-inmobiliaria-alquiler\/#Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\" >Conoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cambios_en_la_Ley_de_la_Vivienda_en_2023\"><\/span>Cambios en la Ley de la Vivienda en 2023<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La nueva normativa que recoge esta informaci\u00f3n es la Ley 12\/2023, del 24 de mayo, del derecho a la vivienda. El objetivo de esta legislaci\u00f3n no es otro que acabar con el vac\u00edo legal del que estaban aprovech\u00e1ndose muchas empresas inmobiliarias, las cuales en algunos casos impon\u00edan cifras desorbitadas a los futuros arrendatarios para que as\u00ed pudiesen tener acceso a una vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero, a partir de ahora y tal como se contempla en el Apartado 1 del Art\u00edculo 20 de esta nueva ley: <strong>\u201c<em>Los gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria y los de formalizaci\u00f3n del contrato ser\u00e1n a cargo del arrendador<\/em>\u201d<\/strong>. Todo ello con el objetivo de eliminar esa barrera econ\u00f3mica que hace que muchas personas no puedan tener acceso a un alquiler por el <strong>elevado desembolso inicial<\/strong> que debe llevarse a cabo.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:0px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obligaciones_y_responsabilidades_a_la_hora_de_pagar_los_honorarios_inmobiliarios\"><\/span>Obligaciones y responsabilidades a la hora de pagar los honorarios inmobiliarios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Como hemos visto hasta ahora, con la nueva ley de vivienda aprobada por el Gobierno, los honorarios o tarifas que cobran las inmobiliarias por la gesti\u00f3n de los alquileres ya no las tendr\u00e1n que pagar los inquilinos, sino los propietarios.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, existen algunos casos en los cuales el arrendatario s\u00ed debe hacerse cargo del pago de dichas tarifas y vamos a verlos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:35px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pisos_y_casas_de_alquiler\"><\/span>Pisos y casas de alquiler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Si hablamos de viviendas de car\u00e1cter general, nos tendremos que ce\u00f1ir a la norma que hemos comentado m\u00e1s arriba. Es decir, el pago de los honorarios de la inmobiliaria recaer\u00e1 en el propietario de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, en los arrendamientos de viviendas lujosas o suntuarias, que superen los 300 metros cuadrados construidos o tengan una renta superior a 5.5 veces el salario m\u00ednimo interprofesional, ser\u00e1 el arrendatario el que se haga cargo del abono de dichos gastos, dado que as\u00ed lo indica la Ley de Arrendamientos Urbanos en su art\u00edculo 4.2<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:35px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Alquileres_comerciales_y_casas_vacacionales\"><\/span>Alquileres comerciales y casas vacacionales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Por otro lado, tambi\u00e9n existe una excepci\u00f3n en relaci\u00f3n con aquellos arrendamientos cuyo uso es distinto al de la vivienda, como pueden ser los locales comerciales, las viviendas vacacionales, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>En este segundo caso, la ley establece que la relaci\u00f3n contractual estar\u00e1 regida por la voluntad de las partes involucradas y, en caso de que no haya acuerdos espec\u00edficos, se aplicar\u00e1n las disposiciones establecidas en dicha ley.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quien_asume_los_costes_de_honorarios_inmobiliarios_segun_la_nueva_legislacion\"><\/span>Qui\u00e9n asume los costes de honorarios inmobiliarios seg\u00fan la nueva legislaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Los cambios en la Ley de Arrendamientos Urbanos han hecho que <strong>acceder a una vivienda de alquiler resulte mucho m\u00e1s sencillo<\/strong>, puesto que parte de los gastos que debe asumir el arrendatario ahora los abonar\u00e1n los propietarios. Lo que supone una excelente noticia en caso de que est\u00e9s en b\u00fasqueda de un inmueble de alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, a la hora de alquilar cualquier propiedad contin\u00faa siendo esencial ponerse en manos de una empresa que vele por nuestros intereses y nos garantice cierta transparencia durante todo el proceso. Eso es, precisamente, lo que hacemos en Bext Space. Por eso te ofrecemos un proceso totalmente digitalizado y transparente. De hecho, en nuestra web puedes calcular lo que te costar\u00eda arrendar alguna de nuestras viviendas.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, en caso de que tengas cualquier duda al respecto del proceso, las viviendas disponibles o lo que incluye el alquiler, nuestro equipo comercial estar\u00e1 encantado de resolverlas. No lo dudes m\u00e1s y contacta con nosotros.<\/p>\n\n\n<p><a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/bext-skyline\/\"><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\"><\/span>Conoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\t\t\t\t\t\tBext Skyline es una edificio con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, espectaculares vistas de Madrid y modernas y luminosas estancias.<br \/>\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Inf\u00f3rmate!<br \/>\n\t\t\t\t\t\t<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El proceso de alquilar vivienda siempre ha conllevado el pago de una fianza por parte del arrendatario, adem\u00e1s de la cuota relativa a la renta mensual. Pero, si alguna vez has gestionado el arrendamiento de una vivienda a trav\u00e9s de una inmobiliaria, tambi\u00e9n habr\u00e1s tenido que asumir el pago de los honorarios de la misma. 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