{"id":11599,"date":"2023-08-18T11:00:00","date_gmt":"2023-08-18T09:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=11599"},"modified":"2025-02-21T12:40:18","modified_gmt":"2025-02-21T11:40:18","slug":"actualizacion-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bextspace.com\/en\/actualizacion-alquiler\/","title":{"rendered":"En qu\u00e9 consiste la actualizaci\u00f3n del alquiler 2025"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n\n\n\n<p>El <strong>alquiler de una vivienda<\/strong> es una opci\u00f3n com\u00fan para aquellos que buscan un lugar al que llamar hogar sin necesidad de realizar la compra de un inmueble. Sin embargo, debemos ser conscientes de que los contratos de arrendamiento no est\u00e1n exentos de cambios o ajustes y, uno de los aspectos que suele generar mayor inquietud, es la actualizaci\u00f3n de la renta del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/actualizacion-alquiler\/#Que_es_la_actualizacion_de_la_renta_del_alquiler\" >Qu\u00e9 es la actualizaci\u00f3n de la renta del alquiler<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/actualizacion-alquiler\/#Que_es_el_IPC_y_como_se_actualiza_ano_a_ano\" >Qu\u00e9 es el IPC y c\u00f3mo se actualiza a\u00f1o a a\u00f1o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/actualizacion-alquiler\/#Como_puede_afectarte_la_actualizacion_del_alquiler_en_2023\" >C\u00f3mo puede afectarte la actualizaci\u00f3n del alquiler en 2023<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/actualizacion-alquiler\/#Conclusiones\" >Conclusiones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_es_la_actualizacion_de_la_renta_del_alquiler\"><\/span>Qu\u00e9 es la actualizaci\u00f3n de la renta del alquiler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En primer lugar, es importante que entendamos que cuando hablamos de la actualizaci\u00f3n de la renta nos referimos al ajuste peri\u00f3dico del <a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/alquiler-en-madrid\/\">precio del alquiler en Madrid<\/a>, o en cualquier otra gran ciudad, de una propiedad en funci\u00f3n de la legislaci\u00f3n vigente en cada pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>Para ello, debemos recurrir a la <strong>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong> (LAU), que es la encargada de regular todas las cuestiones relacionadas con el alquiler en Espa\u00f1a. No obstante, esta normativa no especifica cu\u00e1l es el \u00edndice que se debe utilizar a la hora de ejecutar la actualizaci\u00f3n, pudi\u00e9ndose optar por el \u00cdndice de Garant\u00eda de la Competitividad (IGC) o por el \u00cdndice de Precios al Consumo (IPC).<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_es_el_IPC_y_como_se_actualiza_ano_a_ano\"><\/span>Qu\u00e9 es el IPC y c\u00f3mo se actualiza a\u00f1o a a\u00f1o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora es cuando probablemente te est\u00e9s haciendo esta otra pregunta: \u00bfQu\u00e9 es el IPC y c\u00f3mo afecta a la subida de precio de mi alquiler? Vamos a resolverla a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>El IPC o <strong>\u00cdndice de Precios al Consumo<\/strong> es un indicador que mide el impacto del incremento de los precios de bienes de consumo de un pa\u00eds o, lo que es lo mismo, valora cu\u00e1nto ha crecido un pa\u00eds a nivel econ\u00f3mico. De esta manera, si el IPC es positivo significa que ha habido crecimiento y si es negativo, que no.<\/p>\n\n\n\n<p>Para calcularlo se recurre al Instituto Nacional de Estad\u00edstica, el cual compara el precio de los productos m\u00e1s consumidos por los espa\u00f1oles durante varios meses, obteniendo as\u00ed el dato que, posteriormente, se aplicar\u00e1 a la subida de la renta de nuestro alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed que, como puedes observar, este ajuste no tiene por qu\u00e9 suponer siempre un incremento de la cuota mensual que pagamos por el alquiler, sino que tambi\u00e9n puede indicar una disminuci\u00f3n de la misma. Todo depender\u00e1 de c\u00f3mo se encuentre el IPC en el momento en el cual se deba realizar dicha actualizaci\u00f3n, la cual suele ser anual.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_puede_afectarte_la_actualizacion_del_alquiler_en_2023\"><\/span>C\u00f3mo puede afectarte la actualizaci\u00f3n del alquiler en 2023<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Hemos visto c\u00f3mo se ha estado ejecutando la actualizaci\u00f3n del precio del alquiler hasta ahora, pero la Ley de la Vivienda ha establecido cambios de cara a los pr\u00f3ximos a\u00f1os. El primero de ellos, establece que en un futuro dejar\u00e1 de utilizarse el IPC para llevar a cabo este ajuste, puesto que se pretende crear un nuevo \u00edndice de actualizaci\u00f3n que ser\u00e1 m\u00e1s estable y bajo que este.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, durante todo el a\u00f1o 2023, el precio de los contratos de alquiler debe actualizarse con base en el \u00edndice de Garant\u00eda de Competitividad (IGC), el cual cuenta con un l\u00edmite de subida del 2%. Esto significa que, de cara a este a\u00f1o, lo que puedes esperar es una subida de precios que como mucho suponga un 2% m\u00e1s de lo que ven\u00edas pagando hasta ahora.<\/p>\n\n\n\n<p>De esta forma, <strong>la nueva Ley de la Vivienda pretende luchar contra la inflaci\u00f3n<\/strong>, la cual ha castigado considerablemente el bolsillo de los consumidores durante estos \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones\"><\/span>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Conocer y comprender este tipo de conceptos resulta de vital importancia a la hora de alquilar una vivienda, puesto que asegura nuestros derechos como inquilinos. Por eso desde <a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/\">Bext Space<\/a> te ofrecemos asesoramiento gratuito a la hora de arrendar tu inmueble con nosotros y una total transparencia en toda la gesti\u00f3n documental. Descubre todo lo que podemos ofrecerte en nuestra p\u00e1gina web.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El alquiler de una vivienda es una opci\u00f3n com\u00fan para aquellos que buscan un lugar al que llamar hogar sin necesidad de realizar la compra de un inmueble. Sin embargo, debemos ser conscientes de que los contratos de arrendamiento no est\u00e1n exentos de cambios o ajustes y, uno de los aspectos que suele generar mayor [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11600,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18,19],"tags":[],"class_list":["post-11599","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","category-actualidad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11599","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11599"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11599\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11600"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11599"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11599"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11599"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}