{"id":12987,"date":"2023-10-09T10:00:00","date_gmt":"2023-10-09T08:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=12987"},"modified":"2025-02-21T12:39:33","modified_gmt":"2025-02-21T11:39:33","slug":"indice-garantia-competitividad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bextspace.com\/en\/indice-garantia-competitividad\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo funciona el \u00edndice de garant\u00eda de competitividad del alquiler"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"12987\" class=\"elementor elementor-12987\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2241e762 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2241e762\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1b607164\" data-id=\"1b607164\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13e2088e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"13e2088e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p>Estamos viviendo un momento complicado debido, principalmente, a la inflaci\u00f3n, la cual ha provocado que los precios de muchos recursos se disparen. Una situaci\u00f3n que tambi\u00e9n ha afectado de manera directa al sector de la construcci\u00f3n y, en concreto, a la subida de precios de los alquileres.<\/p>\n\n<p>Por eso, una de las medidas planteadas por el Gobierno, ha consistido en sustituir el \u00edndice que se utilizaba para actualizar los precios, conocido como IPC, por otro denominado IGC. Pero, \u00bfqu\u00e9 es el IGC? \u00bfCu\u00e1l de los dos \u00edndices garantiza una mejor subida? Vamos a hablar de todo esto con mayor detalle en el siguiente art\u00edculo.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/indice-garantia-competitividad\/#%C2%BFQue_es_el_IGC\" >\u00bfQu\u00e9 es el IGC?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/indice-garantia-competitividad\/#Como_afecta_el_Indice_de_Garantia_Competitividad_en_el_precio_del_alquiler\" >C\u00f3mo afecta el \u00cdndice de Garant\u00eda Competitividad en el precio del alquiler<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/indice-garantia-competitividad\/#Como_calcular_la_tasa_del_IGC_y_ejemplo\" >C\u00f3mo calcular la tasa del IGC y ejemplo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/indice-garantia-competitividad\/#Conclusiones\" >Conclusiones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_IGC\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es el IGC?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Las siglas IGC hacen alusi\u00f3n al <strong>\u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad<\/strong>, uno de los indicadores de referencia que se pueden emplear con el objetivo de determinar cu\u00e1l debe ser la subida que debemos aplicar a la renta de alquiler.<\/p>\n\n<p>Al igual que ocurre con el IPC, del cual ya hablamos en otro art\u00edculo, el IGC corre a cargo del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), si bien en este caso est\u00e1 delimitado por un valor m\u00ednimo y otro m\u00e1ximo (2%). Todo ello con el objetivo de garantizar la estabilidad econ\u00f3mica del sector de los arrendamientos.<\/p>\n\n<p>La diferencia entre ambos \u00edndices, estriba en que <strong>el IGC es m\u00e1s estable<\/strong>, motivo por el cual el Gobierno ha decidido utilizarlo como referencia a partir de este a\u00f1o 2023 para la subida de las cuotas.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_afecta_el_Indice_de_Garantia_Competitividad_en_el_precio_del_alquiler\"><\/span>C\u00f3mo afecta el \u00cdndice de Garant\u00eda Competitividad en el precio del alquiler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Como bien sabes, cuando el contrato de arrendamiento de una vivienda cumple la anualidad, el arrendador tiene derecho a actualizar la renta conforme al IPC o al IGC, que son los \u00edndices que calculan la subida de precios durante ese periodo.<\/p>\n\n<p>Hasta ahora, para realizar esta tarea se empleaba el IPC, pero la subida descontrolada de este \u00edndice, hab\u00eda provocado un aumento desorbitado del coste de los arrendamientos. Por eso, el Gobierno decidi\u00f3 limitar estas subidas a, como m\u00e1ximo, el 2%. Justamente el l\u00edmite que tiene marcado el IGC.<\/p>\n\n<p>Esto supone que los ingresos que va a recibir el propietario ser\u00e1n algo menores. Si bien, por otro lado, se garantiza que las personas que est\u00e1n de alquiler puedan seguir ejecutando el pago de su cuota mensual sin ning\u00fan tipo de problema.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_calcular_la_tasa_del_IGC_y_ejemplo\"><\/span>C\u00f3mo calcular la tasa del IGC y ejemplo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Ahora que ya conocemos mejor este concepto y c\u00f3mo puede afectar a la cuota mensual que pagamos por el arrendamiento de una vivienda, es fundamental conocer tambi\u00e9n el m\u00e9todo para calcular la tasa del IGC. De esta forma, cuando el arrendador nos indique el ajuste de precios, nos podremos asegurar de que la cifra es correcta.<\/p>\n\n<p>Imaginemos que estamos pagando un alquiler mensual de 1.000 euros y se acerca la fecha de actualizaci\u00f3n del contrato. Lo primero que tendremos que hacer ser\u00e1 verificar cu\u00e1l es el IGC relativo a ese a\u00f1o, una informaci\u00f3n que podemos sacar directamente desde la p\u00e1gina del INE. Despu\u00e9s, lo que haremos ser\u00e1 aplicar la siguiente f\u00f3rmula:<\/p>\n\n<p>(Renta del alquiler x (100 + % IGC)) \/ 100<\/p>\n\n<p>Ahora vamos a suponer que el IGC que debemos aplicar es del 2%, que es el m\u00e1ximo que se puede aplicar. En ese caso, la subida de nuestra cuota mensual ser\u00eda la siguiente.<\/p>\n\n<p>(1.000 x (100 + 2)) \/ 100<\/p>\n\n<p>(1.000 x (102)) \/ 100 = 1.020 \u20ac<\/p>\n\n<p>En resumen, la cuota mensual de nuestro alquiler pasar\u00eda de 1000 euros a 1020 euros. As\u00ed que, como ves, incluso aunque se aplique la subida m\u00e1xima, las cuotas no se disparan. Lo que supone una gran tranquilidad para los inquilinos, ya que implica poder continuar afrontando el pago de la vivienda.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones\"><\/span>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Tanto si est\u00e1s viviendo de alquiler como si pretendes hacerlo a corto plazo, es fundamental que conozcas diversas cuestiones relacionadas con el arrendamiento y una de ellas es c\u00f3mo se ajustan los <a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/alquiler-en-madrid\/\">precios del alquiler en Madrid<\/a>, u otra gran ciudad, a las cuotas de los inquilinos. Por eso, a lo largo de este art\u00edculo hemos conocido con mayor detalle qu\u00e9 es el IGC.<\/p>\n\n<p>Adem\u00e1s, si est\u00e1s en b\u00fasqueda de un alquiler, aprovechamos para recordarte que en Bext Space disponemos de viviendas nuevas y con todas las comodidades necesarias para tu d\u00eda a d\u00eda. No lo dudes m\u00e1s y echa un vistazo a todo lo que podemos ofrecerte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9bd1f97 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9bd1f97\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-41f70ac\" data-id=\"41f70ac\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c17cee0 elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-11679 elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"c17cee0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/bext-skyline\/\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/20-MAYO-Post-Skyline-2-scaled-1-1024x576.webp);\" role=\"img\" aria-label=\"edificio rascacielos bext space\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tConoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBext Skyline es una edificio con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, espectaculares vistas de Madrid y modernas y luminosas estancias. \t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Inf\u00f3rmate!\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estamos viviendo un momento complicado debido, principalmente, a la inflaci\u00f3n, la cual ha provocado que los precios de muchos recursos se disparen. 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