{"id":13286,"date":"2023-10-30T10:00:00","date_gmt":"2023-10-30T09:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=13286"},"modified":"2025-02-21T12:39:30","modified_gmt":"2025-02-21T11:39:30","slug":"alquiler-declaracion-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bextspace.com\/en\/alquiler-declaracion-renta\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede meter el alquiler en la declaraci\u00f3n de la renta?"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"13286\" class=\"elementor elementor-13286\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-72457e87 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"72457e87\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1f06e888\" data-id=\"1f06e888\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b98c3d2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5b98c3d2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p>Cada a\u00f1o, cuando se acerca la temporada de <strong>preparar la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong>, los contribuyentes se sumergen en un mar de dudas. Y, una de las preguntas m\u00e1s habituales, es la de si <strong>es posible incluir el importe pagado en la cuota del alquiler dentro de la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong> y d\u00f3nde debe hacerse.<\/p>\n\n<p>Por eso hoy queremos resolver todo lo relacionado con esta cuesti\u00f3n. De esta forma, cuando llegue el momento de preparar tu pr\u00f3xima declaraci\u00f3n, estar\u00e1s lo suficientemente preparado como para hacerlo de manera correcta.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 51px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/alquiler-declaracion-renta\/#Donde_se_declara_el_alquiler_en_la_renta\" >D\u00f3nde se declara el alquiler en la renta<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/alquiler-declaracion-renta\/#Declaracion_como_propietario\" >Declaraci\u00f3n como propietario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/alquiler-declaracion-renta\/#Declaracion_como_inquilino\" >Declaraci\u00f3n como inquilino<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/alquiler-declaracion-renta\/#Base_maxima_a_deducir_para_un_arrendatario\" >Base m\u00e1xima a deducir para un arrendatario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/alquiler-declaracion-renta\/#Conclusiones\" >Conclusiones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Donde_se_declara_el_alquiler_en_la_renta\"><\/span>D\u00f3nde se declara el alquiler en la renta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Responder a la pregunta de si el alquiler debe incluirse dentro de la declaraci\u00f3n de la renta es algo sencillo: s\u00ed, debe hacerse. La cuesti\u00f3n es que, dependiendo de si somos propietarios o somos quienes estamos alquilando, deberemos hacerlo de una forma u otra. Vamos a repasar ambos casos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Declaracion_como_propietario\"><\/span>Declaraci\u00f3n como propietario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>En el caso de aquellas personas que tienen una vivienda en alquiler, debemos saber que se encuentran en la o<strong>bligaci\u00f3n de declarar las rentas<\/strong> que obtienen con el mismo. El apartado para incluir esta informaci\u00f3n dentro de la renta es el de <strong>rendimientos del capital inmobiliario<\/strong>, y afecta al c\u00e1lculo del IRPF.<\/p>\n\n<p>Adem\u00e1s, tambi\u00e9n es fundamental tener en cuenta que la consideraci\u00f3n de rendimiento var\u00eda dependiendo de si se trata de un arrendamiento vacacional o no. Por lo que, lo m\u00e1s recomendable, es contactar con alg\u00fan gestor que pueda asesorarnos al respecto para as\u00ed hacer la declaraci\u00f3n de manera correcta.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Declaracion_como_inquilino\"><\/span>Declaraci\u00f3n como inquilino<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Por otro lado, tenemos el caso que m\u00e1s nos interesa, que es el de las personas que est\u00e1n viviendo de alquiler y no saben si deben incluir esta cuota dentro de su declaraci\u00f3n anual de la renta. Y, lo que es m\u00e1s importante, si este acto puede tener alg\u00fan beneficio fiscal.<\/p>\n\n<p>\u00a0<\/p>\n\n<p>Como hemos visto m\u00e1s arriba, los inquilinos tambi\u00e9n deben tener en cuenta el contrato de alquiler a la hora de realizar la declaraci\u00f3n de la renta y, en su caso, tendr\u00e1n <strong>derecho a una serie de deducciones<\/strong> si cumplen con una serie de requisitos que vamos a ver a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 51px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Base_maxima_a_deducir_para_un_arrendatario\"><\/span>Base m\u00e1xima a deducir para un arrendatario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Hasta enero de 2015, cualquier persona que viviese de alquiler ten\u00eda la opci\u00f3n de deducirse el mismo dentro de la declaraci\u00f3n de la renta. No obstante, desde entonces las cosas han cambiado y ahora solamente se puede hacer si se cumplen los siguientes requisitos marcados por la Agencia Tributaria.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>contrato de arrendamiento debe haberse firmado con anterioridad al 1 de enero de 2015<\/strong>, que fue la fecha a partir de la cual se elimin\u00f3 esta opci\u00f3n.<\/li>\n\n<li>Haber tenido derecho a la deducci\u00f3n por alquiler de la <a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/vivienda-habitual-que-es\/\">vivienda habitual<\/a> en relaci\u00f3n con las cantidades satisfechas por el alquiler de dicha vivienda en un per\u00edodo impositivo devengado con anterioridad a 1 de enero de 2015.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>\u00a0<\/p>\n\n<p>Adem\u00e1s, en lo referente al<strong> importe m\u00e1ximo que puede deducirse un inquilino<\/strong>, hablamos del <strong>10,05%<\/strong> de las cantidades satisfechas en el per\u00edodo impositivo por el alquiler de tu vivienda usual, siempre que tu base imponible sea inferior a 24.107,20 \u20ac anuales.<\/p>\n\n<p>\u00a0<\/p>\n\n<p>No obstante, cada Comunidad Aut\u00f3noma puede marcar unos requisitos espec\u00edficos en relaci\u00f3n con estas cuestiones, por lo que es fundamental que lo tengas en cuenta. Por ejemplo, si vives en Madrid y tienes menos de 35 a\u00f1os, tienes la opci\u00f3n de poder deducirte hasta el 30% del total pagado por nuestro alquiler, llegando a un m\u00e1ximo de 1.000 \u20ac. Siempre y cuando cumplas otra serie de requisitos marcados por el organismo correspondiente.\u00a0<\/p>\n<p>En este sentido podemos a\u00f1adir que el <a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/alquiler-en-madrid\/\">alquiler medio en Madrid<\/a> es superior al del resto de provincias de Espa\u00f1a, po lo que el tema de la deducci\u00f3n siempre ser\u00e1 un aspecto a tener en cuenta en la declaraci\u00f3n, por parte de propietarios e inquilinos.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 51px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones\"><\/span>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>El alquiler se ha convertido en una de las formas m\u00e1s sencillas, rentables y flexibles de encontrar una vivienda que se adec\u00fae a nuestras necesidades. Por eso, cada vez son m\u00e1s las personas que eligen esta forma de vida frente a la tradicional compra de una vivienda. No obstante, debemos ser conscientes de que <strong>se trata de un gasto<\/strong> al cual podemos tratar de sacarle partido gracias a las deducciones fiscales.<\/p>\n\n<p>Esperamos que este art\u00edculo te haya servido para entender un poco mejor c\u00f3mo funciona la deducci\u00f3n de un alquiler en la declaraci\u00f3n de la renta y recuerda que, en <a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/\">Bext Space<\/a>, disponemos de viviendas de alquiler de obra nueva y totalmente equipadas. Contacta con nosotros y resolveremos cualquier duda que tengas.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bce200c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bce200c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ae86be5\" data-id=\"ae86be5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-da3ebc2 elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-11679 elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"da3ebc2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/bext-skyline\/\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/20-MAYO-Post-Skyline-2-scaled-1-1024x576.webp);\" role=\"img\" aria-label=\"edificio rascacielos bext space\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tConoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBext Skyline es una edificio con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, espectaculares vistas de Madrid y modernas y luminosas estancias. \t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Inf\u00f3rmate!\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cada a\u00f1o, cuando se acerca la temporada de preparar la declaraci\u00f3n de la renta, los contribuyentes se sumergen en un mar de dudas. 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