{"id":13349,"date":"2023-11-03T10:00:00","date_gmt":"2023-11-03T09:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=13349"},"modified":"2025-02-21T12:39:28","modified_gmt":"2025-02-21T11:39:28","slug":"requisitos-alquilar-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bextspace.com\/en\/requisitos-alquilar-piso\/","title":{"rendered":"Requisitos para alquilar un piso"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"13349\" class=\"elementor elementor-13349\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b6383c9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b6383c9\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5b5aaa38\" data-id=\"5b5aaa38\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-68be789d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"68be789d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p>El proceso de alquilar una vivienda es bastante sencillo, pero requiere la presentaci\u00f3n de una documentaci\u00f3n que pueda acreditar que el inmueble se encuentra en las condiciones necesarias para ser alquilado y, por otro lado, aquella que permita demostrar la solvencia del inquilino.<\/p>\n\n<p>Por eso, en este art\u00edculo, queremos hacer un repaso de los <strong>documentos que son necesarios para alquilar un piso<\/strong>. De esta forma, tendr\u00e1s m\u00e1s claro qu\u00e9 es lo que debes presentar cuando vayas a arrendar alguna vivienda.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/requisitos-alquilar-piso\/#Que_requisitos_se_necesitan_para_alquiler_un_piso_siendo_arrendador\" >Qu\u00e9 requisitos se necesitan para alquiler un piso siendo arrendador<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/requisitos-alquilar-piso\/#Documentos_del_propietario_de_la_residencia\" >Documentos del propietario de la residencia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/requisitos-alquilar-piso\/#Certificado_energetico\" >Certificado energ\u00e9tico<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/requisitos-alquilar-piso\/#IBI_y_facturas_de_los_suministros\" >IBI y facturas de los suministros<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/requisitos-alquilar-piso\/#Que_documentos_solicitar_al_inquilino\" >Qu\u00e9 documentos solicitar al inquilino<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/requisitos-alquilar-piso\/#Las_3_ultimas_nominas\" >Las 3 \u00faltimas n\u00f3minas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/requisitos-alquilar-piso\/#DNI_o_documento_de_identidad\" >DNI o documento de identidad<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/requisitos-alquilar-piso\/#Otros_aspectos_que_tienen_que_quedar_claros_en_un_alquiler\" >Otros aspectos que tienen que quedar claros en un alquiler<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/requisitos-alquilar-piso\/#Conclusiones\" >Conclusiones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_requisitos_se_necesitan_para_alquiler_un_piso_siendo_arrendador\"><\/span>Qu\u00e9 requisitos se necesitan para alquiler un piso siendo arrendador<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Como hemos comentado al inicio, a la hora de alquilar una casa se deben presentar una serie de documentos que no solamente afectan a la persona que pretende arrendar la misma, sino tambi\u00e9n al propietario. Conozcamos con mayor detalle los que afectan a este \u00faltimo.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Documentos_del_propietario_de_la_residencia\"><\/span>Documentos del propietario de la residencia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Hablamos de aquellos que demuestran que es el propietario del inmueble que se va a arrendar. Es decir, el t\u00edtulo de propiedad o las escrituras de la casa. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n es necesario que disponga de la c\u00e9dula de habitabilidad, puesto que es la que demuestra que el piso se encuentra en las condiciones apropiadas como para vivir en \u00e9l.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Certificado_energetico\"><\/span>Certificado energ\u00e9tico<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Por otro lado, tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario presentar el certificado energ\u00e9tico en vigor de la vivienda, puesto que tiene car\u00e1cter obligatorio. Piensa que este documento te va a ayudar a conocer mejor cu\u00e1l es el consumo de la misma, una cuesti\u00f3n que puede hacer que te decantes por una propiedad frente a otra.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"IBI_y_facturas_de_los_suministros\"><\/span>IBI y facturas de los suministros<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Finalmente, tambi\u00e9n es fundamental que se cuente con un registro de que los distintos recibos de la casa se encuentran pagados (IBI, suministros, etc.) No obstante, el inquilino podr\u00e1 cambiar la titularidad si quiere cuando entre a vivir all\u00ed.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_documentos_solicitar_al_inquilino\"><\/span>Qu\u00e9 documentos solicitar al inquilino<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Por su parte, el inquilino tambi\u00e9n deber\u00e1 presentar una documentaci\u00f3n que le permita demostrar que dispone de los fondos necesarios como para hacer frente al pago mensual de la cuota de arrendamiento. Los documentos que se suelen solicitar m\u00e1s habitualmente son.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Las_3_ultimas_nominas\"><\/span>Las 3 \u00faltimas n\u00f3minas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>La <a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/cual-es-la-nomina-minima-para-alquilar-un-piso\/\">n\u00f3mina para alquilar un piso<\/a> sirven como referencia financiera para conocer la solvencia de aquella persona a la cual se le va a alquilar la casa. En algunos casos, tambi\u00e9n se puede solicitar un aval, sobre todo si el contrato de trabajo no cuenta con una gran antig\u00fcedad.\u00a0<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"DNI_o_documento_de_identidad\"><\/span>DNI o documento de identidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Por otro lado, tambi\u00e9n se solicitar\u00e1 aquella informaci\u00f3n personal que sea necesaria para comprobar la identidad del inquilino (DNI, NIE, etc). Adem\u00e1s, estos mismos datos se utilizar\u00e1n para la elaboraci\u00f3n del contrato de arrendamiento que deben firmar ambas partes.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Otros_aspectos_que_tienen_que_quedar_claros_en_un_alquiler\"><\/span>Otros aspectos que tienen que quedar claros en un alquiler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>No podemos finalizar este art\u00edculo sin ofrecerte una serie de consejos sobre aquellos aspectos que deben quedar detallados en el contrato de alquiler de cara a la firma del mismo. Ser\u00edan estos:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cuota mensual<\/strong> a abonar por parte del arrendatario.<\/li>\n\n<li><strong>Duraci\u00f3n del contrato de alquiler,<\/strong> posibles pr\u00f3rrogas y penalizaciones en caso de que deba finalizarse el mismo antes de tiempo.<\/li>\n\n<li>La <strong>fianza de alquiler<\/strong>. Se debe hablar tanto del importe como de las condiciones bajo las cuales ser\u00e1 reembolsado al final del contrato.<\/li>\n\n<li>Informaci\u00f3n sobre qui\u00e9n es el <strong>responsable de las posibles reparaciones<\/strong> que deban realizarse en la vivienda. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n debe especificarse si el inquilino tiene la posibilidad de ejecutar alguna modificaci\u00f3n dentro de la propiedad y, en tal caso, se debe especificar cu\u00e1les est\u00e1n permitidas.<\/li>\n\n<li><strong>Datos sobre c\u00f3mo y cu\u00e1ndo se llevar\u00e1n a cabo las inspecciones de la propiedad<\/strong>, tanto por parte del arrendador como del arrendatario.<\/li>\n\n<li>Si <strong>se permiten mascotas o no<\/strong>. En caso afirmativo, muchas veces se especifican ciertas reglas o restricciones relacionadas con las mismas.<\/li>\n\n<li>Cu\u00e1les son las <strong>responsabilidades del arrendador<\/strong>. Es decir, de qu\u00e9 se debe hacer cargo el mismo.<\/li>\n\n<li><strong>Registro de inventario<\/strong>: Finalmente, si la propiedad est\u00e1 amueblada o incluye electrodom\u00e9sticos, es importante tener un registro detallado de los elementos presentes y su estado en el momento del arrendamiento. Adem\u00e1s existe una serie de <a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/cual-es-la-nomina-minima-para-alquilar-un-piso\/\">electrodom\u00e9sticos m\u00ednimos par alquilar un piso<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Debemos ser conscientes de que toda esta informaci\u00f3n debe aparecer correctamente detallada en el contrato de alquiler para as\u00ed garantizar los derechos de ambas partes. Adem\u00e1s se tendr\u00e1n en cuesta en la <a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/renovacion-contrato-alquiler-paso-a-paso\/\">renovaci\u00f3n del contrato de alquiler<\/a> si ambas partes siguen de acuerdo.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones\"><\/span>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Como puedes observar, el proceso de alquilar una vivienda conlleva la presentaci\u00f3n de una documentaci\u00f3n sencilla, pero que nos ayudar\u00e1 a garantizar una relaci\u00f3n adecuada entre ambas partes.<\/p>\n\n<p>En <a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/\">Bext Space<\/a> hacemos que este proceso sea lo m\u00e1s f\u00e1cil posible y por eso agilizamos todos los tr\u00e1mites para que puedas alquilar tu vivienda sin tener que moverte y de forma muy sencilla. No lo dudes y ponte en contacto con nosotros.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ed0dd51 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ed0dd51\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c924c18\" data-id=\"c924c18\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-87aa374 elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-11679 elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"87aa374\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/bext-skyline\/\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/20-MAYO-Post-Skyline-2-scaled-1-1024x576.webp);\" role=\"img\" aria-label=\"edificio rascacielos bext space\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tConoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBext Skyline es una edificio con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, espectaculares vistas de Madrid y modernas y luminosas estancias. \t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Inf\u00f3rmate!\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El proceso de alquilar una vivienda es bastante sencillo, pero requiere la presentaci\u00f3n de una documentaci\u00f3n que pueda acreditar que el inmueble se encuentra en las condiciones necesarias para ser alquilado y, por otro lado, aquella que permita demostrar la solvencia del inquilino. 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