{"id":13352,"date":"2023-11-10T10:00:00","date_gmt":"2023-11-10T09:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=13352"},"modified":"2025-02-21T12:39:27","modified_gmt":"2025-02-21T11:39:27","slug":"tipo-interes-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bextspace.com\/en\/tipo-interes-hipoteca\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 tipos de inter\u00e9s existen actualmente en las hipotecas"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"13352\" class=\"elementor elementor-13352\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-25ff3037 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"25ff3037\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3e3f636d\" data-id=\"3e3f636d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-40e5f840 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"40e5f840\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p>A la hora de plantearse la adquisici\u00f3n de una vivienda, es fundamental tener en cuenta diversas cuestiones y una de ellas es el <strong>tipo de inter\u00e9s<\/strong> que vamos a tener que pagar por nuestra <strong>hipoteca<\/strong>, lo que va a encarecer la misma.<\/p>\n\n\n\n<p>Los tipos de inter\u00e9s marcan el precio de cualquier operaci\u00f3n financiera, por lo que su aplicaci\u00f3n determina el <strong>coste real que tenemos que pagar<\/strong> al mes para hacer frente al pago de nuestra casa. Y, en este art\u00edculo vamos a conocerlos con m\u00e1s detalle, adem\u00e1s de valorar c\u00f3mo se encuentra la situaci\u00f3n en Espa\u00f1a a d\u00eda de hoy.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/tipo-interes-hipoteca\/#%C2%BFQue_tipo_de_interes_hay_en_las_hipotecas\" >\u00bfQu\u00e9 tipo de inter\u00e9s hay en las hipotecas?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/tipo-interes-hipoteca\/#Interes_fijo\" >Inter\u00e9s fijo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/tipo-interes-hipoteca\/#Interes_variable\" >Inter\u00e9s variable<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/tipo-interes-hipoteca\/#Interes_mixto\" >Inter\u00e9s mixto<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/tipo-interes-hipoteca\/#%C2%BFCual_es_el_tipo_de_interes_actual_en_Espana_en_2023\" >\u00bfCu\u00e1l es el tipo de inter\u00e9s actual en Espa\u00f1a en 2023?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/tipo-interes-hipoteca\/#La_importancia_de_conocer_el_TIN_y_TAE\" >La importancia de conocer el TIN y TAE<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/tipo-interes-hipoteca\/#Conclusiones\" >Conclusiones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_tipo_de_interes_hay_en_las_hipotecas\"><\/span><a><\/a>\u00bfQu\u00e9 tipo de inter\u00e9s hay en las hipotecas?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>C\u00f3mo hemos comentado al inicio, los tipos de inter\u00e9s nos ayudan a conocer lo que vamos a tener que pagar al banco por el hecho de que nos anticipe el capital que necesitamos para la compra de nuestra casa. Por eso es importante conocer sus caracter\u00edsticas para as\u00ed&nbsp; elegir el m\u00e1s adecuado seg\u00fan la situaci\u00f3n econ\u00f3mica en la que se encuentre el pa\u00eds y nuestras caracter\u00edsticas particulares.<\/p>\n\n\n\n<p>Dicho esto, debemos saber que existen<strong> tres tipos de inter\u00e9s en las hipotecas<\/strong>, los cuales vamos a conocer con mayor detalle a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Interes_fijo\"><\/span>Inter\u00e9s fijo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando hablamos de hipotecas fijas o a tipo fijo nos referimos a aquellas en las cuales vamos a pagar el <strong>mismo tipo de inter\u00e9s a lo largo de toda la vida del pr\u00e9stamo<\/strong>. Esto se debe a que no se utiliza ning\u00fan \u00edndice de referencia que pueda variar a lo largo del tiempo, como veremos despu\u00e9s que s\u00ed ocurre con los intereses variables.<\/p>\n\n\n\n<p>De esta forma, lo que se hace es pactar un porcentaje de antemano que es el que se aplicar\u00e1 mientras tengamos que pagar la hipoteca. Una cuesti\u00f3n que tiene sus ventajas, como es el hecho de una mayor certidumbre, pero que tambi\u00e9n va a hacer que paguemos m\u00e1s que si elegimos un inter\u00e9s variable.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Interes_variable\"><\/span>Inter\u00e9s variable<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>En segundo lugar, tenemos los intereses variables, que son aquellos que <strong>se calculan con la ayuda de un \u00edndice de referencia y sumando un porcentaje<\/strong>, siendo el m\u00e1s frecuente el <em>eur\u00edbor<\/em>. Esto significa que si elegimos una hipoteca con un tipo de inter\u00e9s variable, el importe de las cuotas fluct\u00faa seg\u00fan vaya evolucionando el valor del \u00edndice de referencia.<\/p>\n\n\n\n<p>La gran ventaja del mismo es que este tipo de inter\u00e9s suele tener un coste menor al de las hipotecas fijas, pero presentan una mayor incertidumbre. De hecho, en los \u00faltimos a\u00f1os hemos podido observar como el eur\u00edbor ha ido bajando y subiendo, lo que ha provocado un cambio importante en la evoluci\u00f3n de las cuotas a pagar.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Interes_mixto\"><\/span>Inter\u00e9s mixto<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Si no tienes claro cu\u00e1l de las dos primeras opciones es m\u00e1s adecuada en tu caso, debes saber que existe una tercera alternativa: el tipo de inter\u00e9s mixto. En este caso, lo que se hace es aplicar un tipo de inter\u00e9s fijo durante un tiempo determinado que se pacta de antemano y, pasado dicho periodo, se aplica un tipo variable.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCual_es_el_tipo_de_interes_actual_en_Espana_en_2023\"><\/span><a><\/a>\u00bfCu\u00e1l es el tipo de inter\u00e9s actual en Espa\u00f1a en 2023?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La situaci\u00f3n econ\u00f3mica que est\u00e1 viviendo nuestro pa\u00eds ha provocado una <strong>subida de los intereses de las hipotecas de car\u00e1cter genera<\/strong>l. De esta forma, si hablamos de inter\u00e9s fijo, podr\u00edamos estar haciendo alusi\u00f3n a un <strong>3% de inter\u00e9s<\/strong>, mientras que si nos referimos al variable, existen ofertas de eur\u00edbor m\u00e1s un 0,50%.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, estos valores depender\u00e1n de la entidad bancaria a la cual nos dirijamos, por lo que es fundamental que estudiemos con gran detalle las distintas opciones disponibles. Teniendo en cuenta que la tendencia que se espera para los pr\u00f3ximos meses es que los tipos de inter\u00e9s de las hipotecas contin\u00faen subiendo.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_importancia_de_conocer_el_TIN_y_TAE\"><\/span><a><\/a>La importancia de conocer el TIN y TAE<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A la hora de comparar las hipotecas debemos fijarnos en dos t\u00e9rminos que seguramente hayas visto alguna vez: TIN y TAE. Vamos a conocerlos un poco mejor.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>TIN o tipo de inter\u00e9s nominal<\/strong>. Hace alusi\u00f3n al inter\u00e9s que se va a aplicar anualmente sobre el pr\u00e9stamo que hayamos solicitado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>TAE o tasa anual equivalente<\/strong>. Por otro lado, este concepto refleja el coste anual de un cr\u00e9dito teniendo en cuenta su inter\u00e9s junto con otros gastos como puede ser la comisi\u00f3n de apertura del mismo, los intereses asociados, etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estos dos t\u00e9rminos se utilizan de forma conjunta para entender con mayor detalle cu\u00e1nto nos va a costar una hipoteca y as\u00ed elegir la que m\u00e1s se adec\u00fae a nuestras necesidades.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones\"><\/span><a><\/a>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La adquisici\u00f3n de una vivienda es un proceso que conlleva una serie de gastos asociados que van m\u00e1s all\u00e1 del pago de la propiedad en s\u00ed misma y, precisamente por ello, cada vez son m\u00e1s las personas que han decidido optar por el alquiler frente a la compra.<\/p>\n\n\n\n<p>En la situaci\u00f3n actual en la que nos encontramos nos preguntamos si es mejor optar a un <a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/alquiler-obra-nueva-vs-compra\/\">alquiler o comprar<\/a> una vivienda y por eso en Bext Space te ofrecemos la posibilidad de alquilar una casa de obra nueva para que tengas todas las ventajas de comprar una casa, pero sin tener que hacer frente a los gastos que supone la misma. No lo dudes y ponte en contacto con nosotros.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d9c7d99 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d9c7d99\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1a98834\" data-id=\"1a98834\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-523d853 elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-11679 elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"523d853\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/bext-skyline\/\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/20-MAYO-Post-Skyline-2-scaled-1-1024x576.webp);\" role=\"img\" aria-label=\"edificio rascacielos bext space\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tConoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBext Skyline es una edificio con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, espectaculares vistas de Madrid y modernas y luminosas estancias. \t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Inf\u00f3rmate!\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de plantearse la adquisici\u00f3n de una vivienda, es fundamental tener en cuenta diversas cuestiones y una de ellas es el tipo de inter\u00e9s que vamos a tener que pagar por nuestra hipoteca, lo que va a encarecer la misma. 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