{"id":17478,"date":"2024-04-12T09:00:00","date_gmt":"2024-04-12T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=17478"},"modified":"2025-02-21T12:38:18","modified_gmt":"2025-02-21T11:38:18","slug":"nota-simple-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bextspace.com\/en\/nota-simple-vivienda\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es una nota simple en una vivienda"},"content":{"rendered":"<p>A la hora de alquilar una vivienda existen una serie de documentos que es necesario conocer en profundidad. <\/p>\n\n\n\n<p>Uno de ellos es el<a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/duracion-contrato-alquiler\/\" data-type=\"post\" data-id=\"10138\"> <strong>contrato de alquiler,<\/strong> <\/a>el cual nos ayuda a regular la relaci\u00f3n que va a existir entre el arrendador y el arrendatario, adem\u00e1s de abordar otras cuestiones de inter\u00e9s. No obstante, existen otros documentos de gran relevancia que es preciso conocer. Entre ellos, <strong>la nota simple.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Solicitar la nota simple<\/strong> antes de firmar un contrato de alquiler es una acci\u00f3n que nos protege a la hora de alquilar una vivienda. Por eso, en este art\u00edculo, vamos a entender con mayor profundidad en qu\u00e9 consiste este documento y qu\u00e9 debemos hacer para obtenerlo.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/nota-simple-vivienda\/#Que_es_una_nota_simple\" >Qu\u00e9 es una nota simple<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/nota-simple-vivienda\/#%C2%BFPor_que_es_tan_util_una_nota_simple_al_alquilar_una_casa\" >\u00bfPor qu\u00e9 es tan \u00fatil una nota simple al alquilar una casa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/nota-simple-vivienda\/#Como_pedir_una_nota_simple_de_vivienda_y_que_necesitas\" >C\u00f3mo pedir una nota simple de vivienda y que necesitas<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/nota-simple-vivienda\/#Solicitud_de_nota_simple_de_manera_online\" >Solicitud de nota simple de manera online<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/nota-simple-vivienda\/#Solicitud_presencial_de_la_nota_simple\" >Solicitud presencial de la nota simple<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/nota-simple-vivienda\/#Precio_de_una_nota_simple\" >Precio de una nota simple<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/nota-simple-vivienda\/#Nota_simple_y_certificado_registral_%C2%BFes_lo_mismo\" >Nota simple y certificado registral, \u00bfes lo mismo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/nota-simple-vivienda\/#Conclusiones\" >Conclusiones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_es_una_nota_simple\"><\/span>Qu\u00e9 es una nota simple<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La nota simple es un <strong>documento de car\u00e1cter informativo<\/strong> que nos permite verificar la situaci\u00f3n legal y administrativa de la vivienda. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Contiene datos como la identidad del propietario legal, la superficie real de la vivienda, la existencia de cargas o embargos, etc.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>De esta manera, podemos obtener m\u00e1s<strong> transparencia y claridad<\/strong> sobre el estado legal en el que se encuentra el inmueble. <\/p>\n\n\n\n<p>Algo que es esencial de cara a que podamos tomar la decisi\u00f3n sobre si alquilar el mismo o no.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:51px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_que_es_tan_util_una_nota_simple_al_alquilar_una_casa\"><\/span>\u00bfPor qu\u00e9 es tan \u00fatil una nota simple al alquilar una casa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Como acabamos de ver m\u00e1s arriba, la nota simple se considera un documento de vital importancia no solo en la venta de inmuebles, sino tambi\u00e9n en el alquiler de los mismos. <\/p>\n\n\n\n<p>Para entender mejor su importancia, <strong>vamos a tratar en detalle todos los puntos<\/strong> a los cuales puede afectar el hecho de<strong> tener este documento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Nos da informaci\u00f3n jur\u00eddica y financiera. <\/strong>Esta nos va a permitir conocer si el piso tiene alguna carga, embargo, hipoteca o cualquier tipo de gravamen que pueda afectar al inmueble en s\u00ed. Sobre todo de cara a que no puedan hacernos reclamaciones en un futuro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Podemos verificar la titularidad: <\/strong>Otro de los datos que aparece en este documento es el nombre de los propietarios, por lo que tambi\u00e9n nos sirve para comprobar que la persona que nos est\u00e1 vendiendo el inmueble tiene los derechos para hacerlo. As\u00ed evitaremos posibles estafas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Es una forma m\u00e1s segura de evaluar los riesgos:<\/strong> Tener toda la informaci\u00f3n relativa a la situaci\u00f3n legal y financiera del piso nos ayuda a conocer todos los riesgos que tenemos antes de pensar en alquilar la propiedad o no.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_pedir_una_nota_simple_de_vivienda_y_que_necesitas\"><\/span><a><\/a>C\u00f3mo pedir una nota simple de vivienda y que necesitas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Lo primero que debemos saber es que <strong>cualquier persona puede solicitar la nota simple de una vivienda, <\/strong>puesto que se trata de un documento p\u00fablico. <\/p>\n\n\n\n<p>Tan solo debes seguir alguno de los procedimientos que se indican a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Solicitud_de_nota_simple_de_manera_online\"><\/span><a><\/a>Solicitud de nota simple de manera online<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Lo primero que debes hacer es acceder a la <strong><a href=\"https:\/\/www.registradores.org\/el-colegio\/registro-de-la-propiedad\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">p\u00e1gina web del Colegio de Registradores,<\/a><\/strong> seleccionar el documento que deseas<strong> obtener (nota simple)<\/strong> y rellenar el formulario. <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"426\" src=\"http:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Como-obtener-nota-simple-Registro-de-la-propiedad.jpg\" alt=\"c\u00f3mo obtener una nota simple - Bext Space Blog\" class=\"wp-image-26057\" srcset=\"https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Como-obtener-nota-simple-Registro-de-la-propiedad.jpg 900w, https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Como-obtener-nota-simple-Registro-de-la-propiedad-300x142.jpg 300w, https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Como-obtener-nota-simple-Registro-de-la-propiedad-768x364.jpg 768w, https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Como-obtener-nota-simple-Registro-de-la-propiedad-18x9.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>En este se te pedir\u00e1n datos como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Provincia<\/li>\n\n\n\n<li>Municipio<\/li>\n\n\n\n<li>Registro de la propiedad<\/li>\n\n\n\n<li>Finca<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><br>Adem\u00e1s, deber\u00e1s abonar las tasas correspondientes para la expedici\u00f3n del documento, el cual te llegar\u00e1 en formato <strong>PDF al correo electr\u00f3nico<\/strong> que hayas indicado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Solicitud_presencial_de_la_nota_simple\"><\/span>Solicitud presencial de la nota simple<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Si prefieres solicitar la nota simple de forma presencial, <\/strong>lo \u00fanico que debes hacer es acercarte al <strong>Registro de la Propiedad <\/strong>que corresponda a la vivienda. All\u00ed deber\u00e1s indicar el n\u00famero de la finca y presentar una copia de tu documento de identidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente, tambi\u00e9n deber\u00e1s pagar la tasa y te dar\u00e1n el documento en mano.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Precio_de_una_nota_simple\"><\/span><a><\/a>Precio de una nota simple<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Como has podido observar, dentro del procedimiento para solicitar este documento, te hemos indicado que hay que abonar unas tasas. Entonces, \u00bfcu\u00e1nto cuesta la nota simple?<\/p>\n\n\n\n<p>El precio de la nota simple en Espa\u00f1a es de 9,02 euros, con independencia de que tenga un mayor o menor n\u00famero de folios y del Registro de la Propiedad donde se solicite. No obstante, existen algunas excepciones que debemos conocer:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El precio para las fincas registrales situadas en las Islas Canarias, Ceuta y Melilla es de 6,01 euros.<\/li>\n\n\n\n<li>En caso de que se trate de una nota simple traducida, se sumar\u00e1 el precio de la traducci\u00f3n al de la nota simple.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nota_simple_y_certificado_registral_%C2%BFes_lo_mismo\"><\/span><a><\/a>Nota simple y certificado registral, \u00bfes lo mismo?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>No queremos cerrar este art\u00edculo sin hacer alusi\u00f3n a un tema que suele generar bastantes <strong>dudas entre la poblaci\u00f3n: la distinci\u00f3n entre certificado registral y nota simple.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Aunque ambos conceptos se encuentran ligados, no son lo mismo y podemos decir que su principal diferencia radica en el valor legal. <\/p>\n\n\n\n<p>Es decir, <strong>en el caso de la nota simple hablamos de un documento informativo<\/strong> que contiene datos b\u00e1sicos sobre la finca, pero que no tiene validez legal frente a terceros.<\/p>\n\n\n\n<p>Mientras que, si hablamos de un <strong><a href=\"https:\/\/www.registradores.org\/-\/que-tipo-de-certificaciones-existen\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">certificado registral,<\/a><\/strong> aunque tambi\u00e9n es un documento p\u00fablico si dispone de dicha validez. Eso es porque <strong>obtiene informaci\u00f3n mucho m\u00e1s detallada y completa sobre la propia finca.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, hay otras cuestiones que tambi\u00e9n diferencian ambos documentos, como el hecho de que la <strong>nota simple tiene un precio m\u00e1s econ\u00f3mico que el certificado registral. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O tambi\u00e9n que el <strong>tiempo de entrega de la nota simple es inmediato<\/strong>, mientras que el <strong>certificado<\/strong> <strong>tarda unos d\u00edas en llegar a nuestro domicilio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones\"><\/span><a><\/a>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En resumen, podemos ver que la <strong>nota simple es esencial <\/strong>en cualquier tipo de gesti\u00f3n inmobiliaria, ya que proporciona <strong>informaci\u00f3n clave sobre la propiedad,<\/strong> como puede ser su<strong> situaci\u00f3n jur\u00eddica y financiera. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por eso, en <strong><a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/\" data-type=\"link\" data-id=\"bextspace.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bext Space, <\/a><\/strong>disponemos de toda la informaci\u00f3n necesaria sobre nuestras <strong>viviendas de obra nueva disponibles para alquiler, <\/strong>garantizando as\u00ed la mayor transparencia en nuestras gestiones.<\/p>\n\n\n\n<p><a id=\"_msocom_1\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"771\" src=\"http:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Promociones-Alquiler-de-pisos-en-Madrid-y-Barcelona-Bext-Space.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-26058\" srcset=\"https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Promociones-Alquiler-de-pisos-en-Madrid-y-Barcelona-Bext-Space.jpg 800w, https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Promociones-Alquiler-de-pisos-en-Madrid-y-Barcelona-Bext-Space-300x289.jpg 300w, https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Promociones-Alquiler-de-pisos-en-Madrid-y-Barcelona-Bext-Space-768x740.jpg 768w, https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Promociones-Alquiler-de-pisos-en-Madrid-y-Barcelona-Bext-Space-12x12.jpg 12w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/a><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de alquilar una vivienda existen una serie de documentos que es necesario conocer en profundidad. 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