{"id":17485,"date":"2024-04-15T09:00:00","date_gmt":"2024-04-15T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=17485"},"modified":"2025-02-21T12:38:18","modified_gmt":"2025-02-21T11:38:18","slug":"impuesto-transmision-patrimonial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bextspace.com\/en\/impuesto-transmision-patrimonial\/","title":{"rendered":"Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, todo lo que debes saber"},"content":{"rendered":"<p>El alquiler de pisos se ha convertido en una de las opciones m\u00e1s interesantes a la hora de tener acceso a un hogar. No obstante, este modelo de vivienda conlleva una serie de gastos y gestiones que es necesario que conozcamos antes de dar el paso de ponernos a buscar casa.<\/p>\n\n\n\n<p>En este sentido, uno de los conceptos que seguramente te suene, pero que seguramente no conozcas en profundidad, es el de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El cual no solamente afecta a la venta de viviendas, sino tambi\u00e9n al alquiler de las mismas.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero, \u00bfqu\u00e9 es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales? \u00bfQui\u00e9n debe hacerse cargo del mismo, el arrendador o el arrendatario? Esas son algunas de las cuestiones que vamos a abordar en este art\u00edculo, as\u00ed que si quieres conocer m\u00e1s a fondo el ITP, te aconsejamos que sigas leyendo.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/impuesto-transmision-patrimonial\/#%C2%BFQue_es_el_ITP_impuesto_de_transmisiones_patrimoniales\" >\u00bfQu\u00e9 es el ITP impuesto de transmisiones patrimoniales?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/impuesto-transmision-patrimonial\/#Quien_paga_el_ITP_Sujeto_Pasivo\" >Qui\u00e9n paga el ITP; Sujeto Pasivo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/impuesto-transmision-patrimonial\/#Cuando_se_paga_el_impuesto_de_transmisiones_patrimoniales\" >Cuando se paga el impuesto de transmisiones patrimoniales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/impuesto-transmision-patrimonial\/#Actualidad_sobre_el_ITP_en_2024\" >Actualidad sobre el ITP en 2024<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/impuesto-transmision-patrimonial\/#En_resumen\" >En resumen<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_ITP_impuesto_de_transmisiones_patrimoniales\"><\/span><a><\/a>\u00bfQu\u00e9 es el ITP impuesto de transmisiones patrimoniales?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es un tributo que grava la transferencia de aquellos bienes inmuebles que no est\u00e1n sujetos al impuesto sobre el valor a\u00f1adido (IVA). De ah\u00ed que se suela aplicar en aquellos casos en los que la transferencia del bien se realiza entre particulares. Por ejemplo, cuando una persona realiza la venta de una casa, el impuesto que se abona es este.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:52px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quien_paga_el_ITP_Sujeto_Pasivo\"><\/span><a><\/a>Qui\u00e9n paga el ITP; Sujeto Pasivo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Una de las dudas m\u00e1s comunes al hablar de este impuesto es qui\u00e9n debe hacerse cargo del mismo y, tambi\u00e9n, si este tributo debe pagarse al alquilar una vivienda. En este sentido, debemos tener claro que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales no afecta directamente al alquiler de una casa, puesto que en estos casos no hay una transmisi\u00f3n de propiedad, sino que se paga por el derecho de uso temporal de la misma.<\/p>\n\n\n\n<p>Sabiendo esto, podemos concluir que el ITP solamente debe pagarse en aquellos casos en los cuales se realiza la compra-venta de un bien. Y, con respecto a qui\u00e9n debe hacerse cargo del mismo, ser\u00e1 el sujeto pasivo. Es decir, la persona cuyo patrimonio se va a incrementar al realizar dicha operaci\u00f3n o, lo que es lo mismo, el comprador.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:0px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuando_se_paga_el_impuesto_de_transmisiones_patrimoniales\"><\/span><a><\/a>Cuando se paga el impuesto de transmisiones patrimoniales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El impuesto de transmisiones patrimoniales se suele pagar en el momento de formalizar el contrato de compraventa o de realizar el acto jur\u00eddico que origina la transmisi\u00f3n patrimonial. Si bien es cierto que la fecha de pago puede variar dependiendo de la legislaci\u00f3n fiscal espec\u00edfica de cada regi\u00f3n, por lo que es necesario consultarlo.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, es importante saber que esta operaci\u00f3n puede realizarse por Internet o ante la Delegaci\u00f3n de Hacienda de la Comunidad Aut\u00f3noma que corresponda.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Actualidad_sobre_el_ITP_en_2024\"><\/span><a><\/a>Actualidad sobre el ITP en 2024<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Finalmente, vamos a abordar algunas de las novedades que se han implementado con respecto a este tributo para este a\u00f1o 2024. B\u00e1sicamente, se han rebajado los tipos de gravamen a aplicar en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en algunos casos, te los explicamos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El ITP ha pasado a ser del 8 al 6% en aquellas ventas que est\u00e9n destinadas a ser vivienda habitual, siempre y cuando el valor del inmueble no exceda los 180.000 \u20ac y sean realizadas por j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os o en viviendas de VPO sujetas al r\u00e9gimen general.<\/li>\n\n\n\n<li>Por otro lado, se ha aplicado tambi\u00e9n una rebaja del 4 al 3% en las adquisiciones que cumplan las mismas condiciones anteriores y sean realizadas por:<ul><li>Familias numerosas y monoparentales.<\/li><\/ul><ul><li>Personas con discapacidad.<\/li><\/ul><ul><li>Mujeres objeto de violencia de g\u00e9nero.<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Adquirentes de una VPO de r\u00e9gimen especial.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>De ah\u00ed que sea fundamental asesorarse correctamente antes de realizar esta gesti\u00f3n, ya que de esta forma podremos informarnos sobre las posibles rebajas fiscales que pueda tener nuestra situaci\u00f3n particular.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"En_resumen\"><\/span><a><\/a>En resumen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales es un tributo que deber\u00e1s pagar en caso de realizar la compra de una propiedad, pero no si decides vivir de alquiler. Por eso cada vez son m\u00e1s las personas que optan por este modelo de vivienda frente a la tradicional adquisici\u00f3n de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>Sobre todo porque, a d\u00eda de hoy, existen pisos de obra nueva disponibles para alquilar, como los que te ofrecemos en Bext Space. No lo dudes y echa un vistazo a las viviendas disponibles que tenemos en nuestra p\u00e1gina web.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El alquiler de pisos se ha convertido en una de las opciones m\u00e1s interesantes a la hora de tener acceso a un hogar. No obstante, este modelo de vivienda conlleva una serie de gastos y gestiones que es necesario que conozcamos antes de dar el paso de ponernos a buscar casa. 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