{"id":5015,"date":"2022-10-19T10:58:00","date_gmt":"2022-10-19T08:58:00","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=5015"},"modified":"2025-02-21T12:41:56","modified_gmt":"2025-02-21T11:41:56","slug":"alquiler-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bextspace.com\/en\/alquiler-en-madrid\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta alquilar en Madrid REALMENTE?"},"content":{"rendered":"\t\t
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\u00bfCu\u00e1nto cuesta vivir en Madrid ?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El coste de un alquiler en Madrid depende de muchos factores. Entre ellos destacamos factores como el barrio, la tipolog\u00eda de vivienda, el tama\u00f1o, el n\u00famero de habitaciones y espacios, si cuenta con servicios extras o no, las amenities<\/em><\/a><\/strong>\u2026<\/p>\n

Hoy analizamos los precios de alquiler en Madrid<\/strong> y sus costes aparejados.<\/strong> Tendremos en cuenta para este an\u00e1lisis, que se trata de cifras de referencia en las que entran en juego muchos puntos como los mencionados.<\/p>\n

Buscar piso de alquiler en Madrid<\/a> <\/strong>no es tarea sencilla, por lo que tener datos e indicadores de portales inmobiliarios, conocimientos actualizado de precios por barrios o qu\u00e9 preguntas que se hacen otros usuarios puede ayudarte a la hora de conocer el parque inmobiliario y tomar decisiones estrat\u00e9gicas.<\/p>\n

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El precio de vivir en Madrid<\/strong><\/h2>\n

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Vivir en Madrid no significa solo el pago de la renta mensual. Junto lo que cuesta alquilar en Madrid, est\u00e1n los suministros b\u00e1sicos de luz, agua, gas, y a partir de ah\u00ed otros gastos como internet, seguros o alguna comodidad extra.\u00a0<\/p>\n

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En septiembre de 2022, seg\u00fan datos de Idealista<\/a><\/strong>, en lo que se refiere al precio del alquiler en Madrid, el coste del metro cuadrado se sit\u00faa en la capital en 16,3 \u20ac, un 10,8 % m\u00e1s respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la tendencia de precios del mercado del alquiler en Madrid es creciente desde diciembre de 2013, cuando se encontraba en 11,1 \u20ac\/m2. <\/sup><\/p>\n

Desde entonces no ha dejado de crecer, exceptuando solo la moderaci\u00f3n que se produjo de mayo del 2020 a julio de 2021 por la pandemia, ya que a finales de 2021 volvi\u00f3 a registrarse la tendencia alcista.<\/p>\n

Las previsiones auguran que los precios se mantendr\u00e1n en estas cifras o sufrir\u00e1n variaciones en ascenso.\u00a0<\/p>\n

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En definitiva, los datos actuales suponen una renta mensual de 978 euros para un piso de 60 metros cuadrados.<\/p>\n

Pero como se\u00f1al\u00e1bamos depende del barrio o distrito, tama\u00f1o, y dem\u00e1s variables que afectan al alquiler.<\/p>\n

Seg\u00fan el portal\u00a0Enalquiler.com<\/strong><\/a>, el precio medio del alquiler en Madrid se encuentra en los 1.776 \u20ac cogiendo como base 15.569 viviendas de un amplio espectro de tama\u00f1os \u2014de menos de 60m2<\/sup>\u00a0hasta de m\u00e1s de 90 m2<\/sup>\u2014 y de todo Madrid.\u00a0<\/p>\n

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En cuanto al resto de gastos asociados a un piso de alquiler, la factura media de la luz se encuentra en los 110,55 euros, seg\u00fan los \u00faltimos\u00a0datos publicados por la OCU<\/a>,<\/strong> para hogares medios con tarifa PVPC (Precio Voluntario para el Peque\u00f1o Consumidor).\u00a0<\/p>\n

Por su parte el\u00a0gas<\/a><\/strong> -teniendo en cuenta que depende del uso, del lugar de residencia, del tipo de calefacci\u00f3n y de la eficiencia de cada vivienda- supone un gasto medio anual de\u00a0 1.381,384 \u20ac\/a\u00f1o, es decir, 115,115 \u20ac\/mes.<\/p>\n

Sobre el \u00faltimo suministro b\u00e1sico, el agua<\/a>,<\/strong> su \u00faltimo registro muestra que el consumo se encuentra de media en los 15,64 \u20ac al mes para aquellos hogares que gastan 10 m3<\/sup>.\u00a0<\/p>\n

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En resumen, si tenemos en cuenta el c\u00e1lculo realizado con el precio por metro cuadrado m\u00e1s los suministros hacen un precio al mes por vivir de alquiler de 1.219,3 \u20ac.<\/strong><\/p>\n

Si se hace en base al precio medio de alquiler estimado, da un total de 2.017,3 \u20ac. Como dec\u00edamos, solo teniendo en cuenta el alquiler y los tres suministros habituales.\u00a0<\/p>\n

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Los\u00a0costes de alquiler de vivienda en el barrio de Tetu\u00e1n<\/strong><\/h3>\n

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Vivir en el barrio de Tetu\u00e1n<\/a>,<\/strong> situado al noroeste de la capital cada vez est\u00e1 mas de moda. Se trata de un barrio emergente que va a experimentar un gran crecimiento y desarrollo urban\u00edstico a\u00f1o tras a\u00f1o.<\/p>\n

En cuanto al precio del alquiler en la zona, vamos a ver el precio de alquiler por metro cuadrado en los distintos barrios que lo conforman realizando a su vez una estimaci\u00f3n del precio del alquiler medio para un piso de 60 metros cuadrados.\u00a0<\/p>\n

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Insistimos en que no son cifras absolutas sino referenciales en las que el precio final del alquiler depende del estado y ubicaci\u00f3n exacta de la vivienda, si est\u00e1 o no amueblado y a qu\u00e9 nivel, etc.\u00a0<\/p>\n

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Barrio<\/strong><\/td>\nPrecio \u20ac\/m2<\/strong><\/td>\nVariaci\u00f3n mensual<\/strong><\/td>\nVariaci\u00f3n anual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Tetu\u00e1n<\/td>\n16,3 \u20ac\/m2<\/sup><\/td>\n+ 1,4 %<\/td>\n+ 11,5 %<\/td>\n<\/tr>\n
Bellas Vistas<\/td>\n16,4 \u20ac\/m2<\/sup><\/td>\n+ 2,2 %<\/td>\n+ 11,2 %<\/td>\n<\/tr>\n
Berruguete<\/td>\n15,2 \u20ac\/m2<\/sup><\/td>\n+ 1,3 %<\/td>\n+ 11,3 %<\/td>\n<\/tr>\n
Cuatro Caminos<\/td>\n17,3 \u20ac\/m2<\/sup><\/td>\n+ 0,6 %<\/td>\n+ 11,6 %<\/td>\n<\/tr>\n
Cuzco – Castillejos<\/td>\n16,7 \u20ac\/m2<\/sup><\/td>\n+ 1,3 %<\/td>\n+ 12,2 %<\/td>\n<\/tr>\n
Valdeacederas<\/td>\n14,9 \u20ac\/m2<\/sup><\/td>\n+ 1,7 %<\/td>\n+ 9,2 %<\/td>\n<\/tr>\n
Ventilla – Almenara<\/td>\n15,7 \u20ac\/m2<\/sup><\/td>\n+ 5,4 %<\/td>\n+ 15,5 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

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Vistos los costes estimados de los pisos en alquiler en Tetu\u00e1n<\/a><\/strong>, queremos invitarte a que descubras Bext Space<\/strong> un edificio de obra nueva en Tetu\u00e1n<\/a> <\/strong>destinado al alquiler, en los que se incluyen zonas comunes como piscina en planta inferior y azotea (planta 24), coworking<\/em><\/a><\/strong>, gimnasio, sauna, conserje y todas las viviendas cuentan con trastero y garaje.\u00a0<\/p>\n

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Principales preguntas que se hace la gente antes de alquilar un piso en Madrid (FAQ)<\/strong><\/h2>\n

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Las preguntas m\u00e1s habituales a la hora de buscar un piso en alquiler en Madrid son las siguientes:\u00a0<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 precio tiene de media el alquiler en Espa\u00f1a en 2023?<\/strong><\/h3>\n
A fecha de septiembre de 2022, el precio medio de un piso en alquiler en Espa\u00f1a se encuentra en los 1.169 euros al mes. (Media establecida a partir del an\u00e1lisis de 140.610 viviendas de cualquier tama\u00f1o repartidas por todo el pa\u00eds).<\/div>\n
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As\u00ed se puede comparar c\u00f3mo se encuentra el mercado del alquiler en el conjunto del pa\u00eds respecto al de la ciudad de Madrid, teniendo en cuenta que, al ser la capital y la situaci\u00f3n de alta demanda y baja oferta, da como resultado que el alquiler medio se encuentre en por encima de la media.\u00a0<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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\u00bfCu\u00e1nto cuesta alquilar en Madrid REALMENTE?<\/strong><\/h3>\n
Depende much\u00edsimo de la superficie del inmueble, el estado, la altura de la vivienda, si cuenta con plaza de alquiler o trastero y si es de obra nueva en Madrid<\/strong><\/a> o de construcci\u00f3n antigua y del barrio en el que se encuentra. Por tanto, la siguiente pregunta l\u00f3gica a plantearse, es:<\/div>\n
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\u00bfCu\u00e1l es el precio del alquiler en Madrid por barrios?<\/strong><\/h3>\n
El precio del alquiler por barrios, depende de su ubicaci\u00f3n y de comunicaciones y transportes. Pero tambi\u00e9n influye los servicios como supermercados y hospitales, colegios en el caso de las familias, y otros aspectos claves como plazas de garaje o centros comerciales pr\u00f3ximos.<\/a><\/strong><\/div>\n
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Por se\u00f1alar algunos de ellos, entre los m\u00e1s econ\u00f3micos se encuentran Vic\u00e1lvaro (11,2 \u20ac\/m2<\/sup>), Villa de Vallecas (11,7 \u20ac\/m2<\/sup>) y Villaverde (11,7 \u20ac\/m2<\/sup>). En contra, los barrios que presentan un mayor precio del alquiler por metro cuadrado son Salamanca (20 \u20ac\/m2<\/sup>), Centro (19,2 \u20ac\/m2<\/sup>) y Chamber\u00ed (18,2 \u20ac\/m2<\/sup>).\u00a0<\/div>\n
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\u00bfQu\u00e9 tipos de vivienda son las que m\u00e1s se alquilan en Madrid?<\/strong><\/h3>\n
Los\u00a0pisos en alquiler m\u00e1s demandados<\/a><\/strong> y que presentan un mayor n\u00famero de contactos son las viviendas de dos dormitorios, as\u00ed como las que m\u00e1s probabilidades tienen de ser alquiladas (35 %).<\/div>\n
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Por detr\u00e1s, los m\u00e1s contactados son los pisos de un dormitorio.\u00a0<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\n\t\t\t\t\t\tConoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\tBext Skyline es una edificio con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, espectaculares vistas de Madrid y modernas y luminosas estancias. \t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Inf\u00f3rmate!\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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