{"id":6467,"date":"2022-12-21T09:36:00","date_gmt":"2022-12-21T08:36:00","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=6467"},"modified":"2025-02-21T12:41:26","modified_gmt":"2025-02-21T11:41:26","slug":"vivienda-habitual-irpf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bextspace.com\/en\/vivienda-habitual-irpf\/","title":{"rendered":"Vivienda habitual y las consideraciones en el IRPF"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6467\" class=\"elementor elementor-6467\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-56b273b0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"56b273b0\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-135803c8\" data-id=\"135803c8\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f47f097 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5f47f097\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>vivienda habitual es aquella en la que una persona reside de forma principal y permanente<\/strong>. Es importante tener en cuenta que el IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas) tiene una serie de consideraciones espec\u00edficas en relaci\u00f3n con la vivienda habitual.\u00a0<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En primer lugar, el IRPF permite una deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de la vivienda habitual, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos. Esta deducci\u00f3n se aplica a las hipotecas contratadas para la adquisici\u00f3n de la vivienda habitual.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otra consideraci\u00f3n importante en el IRPF es la deducci\u00f3n por alquiler de la vivienda habitual. Esta deducci\u00f3n se aplica a aquellas personas que alquilan su vivienda habitual y se aplica en el a\u00f1o en el que se paga el alquiler.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, el IRPF tambi\u00e9n permite una deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda habitual, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos. Esta deducci\u00f3n se aplica a aquellas personas que invierten en la mejora o reforma de su vivienda habitual y se aplica en el a\u00f1o en el que se realiza la inversi\u00f3n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vivienda habitual es, en definitiva, un elemento importante para tener en cuenta a la hora de calcular el IRPF, ya que existen una serie de deducciones y consideraciones espec\u00edficas en relaci\u00f3n con ella. Es importante conocer estas deducciones y aplicarlas de forma adecuada para poder ahorrar en el pago del impuesto sobre la renta.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/vivienda-habitual-irpf\/#%C2%BFQue_se_considera_vivienda_habitual\" >\u00bfQu\u00e9 se considera vivienda habitual?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/vivienda-habitual-irpf\/#Requisitos_de_vivienda_habitual_en_el_IRPF\" >Requisitos de vivienda habitual en el IRPF\u00a0\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/vivienda-habitual-irpf\/#%C2%BFPuedo_desgravarme_IRPF_por_mi_vivienda_habitual\" >\u00bfPuedo desgravarme IRPF por mi vivienda habitual?\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/vivienda-habitual-irpf\/#Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\" >Conoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_se_considera_vivienda_habitual\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 se considera vivienda habitual?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vivienda habitual es aquella en la que una persona reside de manera habitual y permanente. En t\u00e9rminos legales, la vivienda habitual es aquella que se declara como tal en el impuesto sobre la renta o en el padr\u00f3n municipal.\u00a0<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para determinar si una vivienda es la habitual de una persona, se tienen en cuenta diversos factores, como el lugar donde se realizan las actividades cotidianas, el lugar donde se tiene el domicilio fiscal y el lugar donde se realizan las relaciones sociales y familiares.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vivienda habitual puede ser una casa, un apartamento, una habitaci\u00f3n en un hotel o una vivienda compartida. Lo importante es que sea el lugar donde la persona reside de manera permanente y habitual.\u00a0<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vivienda habitual es un concepto importante en diversos \u00e1mbitos, como en el \u00e1mbito laboral, ya que puede influir en el lugar de trabajo y en la determinaci\u00f3n de los impuestos. Tambi\u00e9n es relevante en el \u00e1mbito social, ya que puede afectar el lugar de inscripci\u00f3n en el padr\u00f3n municipal y en la asignaci\u00f3n de servicios y beneficios.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos_de_vivienda_habitual_en_el_IRPF\"><\/span><strong>Requisitos de vivienda habitual en el IRPF\u00a0\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los requerimientos de vivienda habitual en el IRPF son:<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\" type=\"1\">\n<li>Que constituya la r<strong>esidencia del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres a\u00f1os<\/strong>. Sin embargo, se entender\u00e1 que la vivienda tuvo el car\u00e1cter de habitual cuando, a pesar de no haber transcurrido dicho plazo, se produzca el fallecimiento del contribuyente o concurran otras circunstancias que necesariamente exijan el cambio de domicilio, tales como:<\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a0<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Celebraci\u00f3n de matrimonio<\/li>\n\n<li>Separaci\u00f3n matrimonial<\/li>\n\n<li>Traslado laboral<\/li>\n\n<li>Obtenci\u00f3n de primer empleo o cambio de empleo u otras an\u00e1logas justificadas<\/li>\n\n<li>Se entender\u00e1 igualmente como circunstancia que necesariamente exige el cambio de vivienda el hecho de que la anterior resulte inadecuada como consecuencia de la discapacidad del propio contribuyente o de su c\u00f3nyuge o un pariente, en l\u00ednea directa o colateral, consangu\u00ednea o por afinidad, hasta el tercer grado inclusive, que conviva con \u00e9l o ella.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a0<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"2\">\n<li><strong>Que el contribuyente la habite<\/strong>, de manera efectiva y con car\u00e1cter permanente, en un plazo no superior a doce meses\u00a0a contar desde la fecha de adquisici\u00f3n o de terminaci\u00f3n de las obras.\u00a0No obstante, se entender\u00e1 que la vivienda adquirida no pierde el car\u00e1cter de habitual cuando se produzcan las circunstancias se\u00f1aladas anteriormente y cuando el contribuyente disfrute de vivienda habitual por raz\u00f3n de cargo o empleo y la vivienda adquirida no sea objeto de utilizaci\u00f3n. En este supuesto, el plazo de doce meses comenzar\u00e1 a contarse a partir de la fecha del cese en el correspondiente cargo o empleo.<\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a0<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante tener en cuenta que, aunque se cumplan con estos requisitos, la vivienda puede no ser considerada como habitual si se demuestra que se trata de una vivienda secundaria o de ocio. En este caso, no se podr\u00e1n aplicar las deducciones fiscales correspondientes.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPuedo_desgravarme_IRPF_por_mi_vivienda_habitual\"><\/span><strong>\u00bfPuedo desgravarme IRPF por mi vivienda habitual?\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed, en general, puedes desgravarte el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF) por tu vivienda habitual. La deducci\u00f3n por vivienda habitual es una de las deducciones que se pueden aplicar en el IRPF y que tiene como objetivo ayudar a las personas a hacer frente al pago de los gastos de su vivienda.\u00a0<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para poder desgravarte el IRPF por tu vivienda habitual, debes cumplir con los requisitos se\u00f1alados en el apartado anterior. Si cumples con alguno de ellos, podr\u00e1s aplicar la deducci\u00f3n por vivienda habitual en tu declaraci\u00f3n de la renta. Es importante tener en cuenta que, aunque se cumplan con estos requisitos, la vivienda puede no ser considerada como habitual en los determinados supuestos que tambi\u00e9n hemos mencionado de tratarse de una vivienda secundaria o de ocio.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero no olvides que tambi\u00e9n es importante tener bien determinado cu\u00e1l es tu domicilio fiscal. Seg\u00fan el apartado 1 del art\u00edculo 48 de la Ley General Tributaria, tu domicilio fiscal ser\u00e1 en el que m\u00e1s tiempo residas al a\u00f1o. En concreto, el texto establece tres reglas para definir el\u00a0domicilio fiscal:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Residencia en una comunidad aut\u00f3noma un mayor n\u00famero de d\u00edas al a\u00f1o.<\/li>\n\n<li>Principal centro de intereses en una comunidad aut\u00f3noma.<\/li>\n\n<li>\u00daltima residencia declarada en el impuesto sobre la renta.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a0<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta informaci\u00f3n es, adem\u00e1s, muy \u00fatil cuando se \u201cvive\u201d entre dos Comunidades, que se vive en una y se trabaja en otra, por ejemplo. Adem\u00e1s, el domicilio fiscal debe coincidir con el lugar de la vivienda habitual para poder desgravar por ella.\u00a0<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con toda esta informaci\u00f3n, ya podr\u00e1s efectuar correcta y legamente tu declaraci\u00f3n de la renta y desgravarte tu vivienda habitual.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-155bd32c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"155bd32c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4d7a69f8\" data-id=\"4d7a69f8\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1943d85d elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"1943d85d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/bext-skyline\/\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/20-MAYO-Post-Skyline-2-1024x576.jpg);\" role=\"img\" aria-label=\"Torres bext skyline\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\tConoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n\t\t\t\t\t<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBext Skyline es una edificio con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, espectaculares vistas de Madrid y modernas y luminosas estancias. \t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Inf\u00f3rmate!\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vivienda habitual es aquella en la que una persona reside de forma principal y permanente. 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