{"id":6902,"date":"2023-01-03T09:38:00","date_gmt":"2023-01-03T08:38:00","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=6902"},"modified":"2025-02-21T12:41:25","modified_gmt":"2025-02-21T11:41:25","slug":"requisitos-vppl-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bextspace.com\/en\/requisitos-vppl-madrid\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 son las VPPL y qu\u00e9 requisitos tienen en Madrid?"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6902\" class=\"elementor elementor-6902\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-37f765c1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"37f765c1\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4068c84f\" data-id=\"4068c84f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3ab1e656 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3ab1e656\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Las VPPL o Viviendas de Protecci\u00f3n P\u00fablica de Precio Limitado son un tipo de vivienda protegida que existe en Espa\u00f1a que se caracterizan por ser casas con un precio de mercado inferior al de las viviendas libres y unas limitaciones respecto a su acceso, uso, venta y m\u00e1s par\u00e1metros. Hoy en este blog queremos compartir en qu\u00e9 consisten las VPPL y con qu\u00e9 requisitos cuentan en Madrid. Asimismo, avanzamos que las viviendas de Bext Space no se encuentran dentro de esta tipolog\u00eda por sus caracter\u00edsticas y porque \u00fanicamente son pisos de alquiler en Madrid.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/requisitos-vppl-madrid\/#%C2%BFQue_es_Vivienda_de_Proteccion_Publica_de_Precio_Limitado\" >\u00bfQu\u00e9 es Vivienda de Protecci\u00f3n P\u00fablica de Precio Limitado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/requisitos-vppl-madrid\/#%C2%BFCuales_son_los_requisitos_que_se_necesitan_para_acceder_a_una_VPPL\" >\u00bfCu\u00e1les son los requisitos que se necesitan para acceder a una VPPL?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/requisitos-vppl-madrid\/#Que_requisitos_basicos_se_necesitan_en_Madrid_para_acceder_a_una_VPPL\" >Qu\u00e9 requisitos b\u00e1sicos se necesitan en Madrid para acceder a una VPPL \u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/requisitos-vppl-madrid\/#Conclusiones\" >Conclusiones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/requisitos-vppl-madrid\/#Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\" >Conoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_Vivienda_de_Proteccion_Publica_de_Precio_Limitado\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 es Vivienda de Protecci\u00f3n P\u00fablica de Precio Limitado?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p>Las Viviendas de Protecci\u00f3n P\u00fablica de Precio Limitado son un tipo de vivienda que se construyen en suelo protegido y salen al mercado con un precio limitado por la Administraci\u00f3n. Son adecuadas para personas y familias con ingresos moderados o bajos, con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda digna y adecuada. Estas viviendas suelen estar gestionadas por entidades p\u00fablicas con el fin de garantizar su accesibilidad y su disponibilidad para un amplio espectro de la poblaci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Otras caracter\u00edsticas de las VPPL son, adem\u00e1s de contar con un precio de alquiler o venta asequible, que su espacio m\u00e1ximo es de 150 m<sup>2<\/sup>\u00a0y debe ser la primera residencia de quienes viven en ella, ya sea alquiler o compra. Asimismo, suelen estar ubicadas en zonas con buena conectividad y servicios, y suelen estar equipadas con todas las comodidades y servicios necesarios para una vida c\u00f3moda y segura.<\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_los_requisitos_que_se_necesitan_para_acceder_a_una_VPPL\"><\/span><strong>\u00bfCu\u00e1les son los requisitos que se necesitan para acceder a una VPPL?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p>Las condiciones para poder acceder a una VPPL dependen de si se trata de una vivienda para alquilar o comprar, de la tipolog\u00eda de vivienda a la que se quiera optar y, luego, cada Comunidad Aut\u00f3noma incluye sus propios requisitos. Aunque s\u00ed es cierto que existen unos requerimientos m\u00ednimos generales:\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>La <strong>VPPL<\/strong> deber\u00e1 ser la <strong>residencia habitual<\/strong>.<\/li>\n<li>Los candidatos para acceder a estas viviendas no pueden superar unos ingresos familiares que excedan de 7,5 veces el IPREM.\u00a0<\/li>\n<li>La persona que solicite una VPPL no deber\u00e1 ser titular de pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre otra vivienda de r\u00e9gimen de protecci\u00f3n*.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><em>*Salvo aquellas personas que, por una separaci\u00f3n o divorcio, no tengan el uso de la vivienda que construir\u00e1 la residencia familiar.\u00a0<\/em><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Una vez se consigue una vivienda de VPPL, el r\u00e9gimen de protecci\u00f3n est\u00e1 vigente durante los 20 a\u00f1os siguientes. Sin embargo, a partir del a\u00f1o 15, se puede solicitar la descalificaci\u00f3n voluntaria para que la casa pase a ser de r\u00e9gimen de vivienda libre. Igualmente, este aspecto tambi\u00e9n var\u00eda en funci\u00f3n de la comunidad aut\u00f3noma. En Madrid, por ejemplo, cuentan con una protecci\u00f3n de 15 a\u00f1os, salvo las de arrendamiento con opci\u00f3n a compra, que el tiempo es de 10 a\u00f1os, siempre partiendo de la fecha de la calificaci\u00f3n definitiva.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_requisitos_basicos_se_necesitan_en_Madrid_para_acceder_a_una_VPPL\"><\/span><strong>Qu\u00e9 requisitos b\u00e1sicos se necesitan en Madrid para acceder a una VPPL \u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p>Para acceder a una VPPL en Madrid es necesario:<\/p>\n<ul>\n<li>Ser espa\u00f1ol o residente en Espa\u00f1a mayor de edad.<\/li>\n<li>Que los ingresos familiares no excedan 7,5 veces el Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples (IPREM).<\/li>\n<li>No ser titular de otra vivienda protegida en todo el territorio nacional, ni de una vivienda libre en la Comunidad de Madrid si su valor conforme al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales supera el 40 % del precio m\u00e1ximo total de venta de la vivienda protegida que se quiere adquirir, o 60 % en el caso de las familias numerosas.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones\"><\/span>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p> El <a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/alquiler-en-madrid\/\">precio del alquiler en Madrid<\/a> es elevado sobre todo para aquellos nuevos inquilino que se adentran en comprar una vivienda. Es por ello que\u00a0 las VPPL o Viviendas de Protecci\u00f3n P\u00fablica de Precio Limitado se presentan como una buena oportunidad para j\u00f3venes y gene que quiera adquirir su primera vivienda.<\/p>\n<p>En resumen:<\/p>\n<ol>\n<li>Tienen un Precio M\u00e1ximo Legal de Venta (PMLV).\u00a0<\/li>\n<li>Se realizan sobre suelo de vivienda libre, de vivienda con protecci\u00f3n p\u00fablica de m\u00e1s de 100 m2 o vivienda de precio tasado.<\/li>\n<li>El tama\u00f1o habitual son 110 m2, con un m\u00e1ximo de 150 m2.<\/li>\n<li>El r\u00e9gimen de protecci\u00f3n suele estar en los 20 a\u00f1os y se puede solicitar su descalificaci\u00f3n pasados 15 a\u00f1os.<\/li>\n<li>No se pueden hacer obras sin la autorizaci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n.\u00a0<\/li>\n<li>Una vez conseguida la vivienda, hay que entrar a vivir en ella antes de que pase un a\u00f1o desde su concesi\u00f3n.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Como dec\u00edamos al inicio, son una buena opci\u00f3n para rentas medias y bajas, sin que ello perjudique a la calidad. Pero si lo que buscas es \u00fanicamente un piso de alquiler en Madrid, en Bext Space podemos ofrecerte nuestras diferentes alternativas de 1 a 3 dormitorios en el din\u00e1mico barrio en expansi\u00f3n que es Tetu\u00e1n.\u00a0<\/p>\n<p><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ol type=\"1\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n<p><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ol type=\"1\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n<p><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ol type=\"1\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n<p><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ol type=\"1\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n<p><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ol type=\"1\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- \/wp:list --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4cf6073e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4cf6073e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7067f05d\" data-id=\"7067f05d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79035cdb elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"79035cdb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/bext-skyline\/\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/20-MAYO-Post-Skyline-2-1024x576.jpg);\" role=\"img\" aria-label=\"Torres bext skyline\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\tConoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n\t\t\t\t\t<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBext Skyline es una edificio con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, espectaculares vistas de Madrid y modernas y luminosas estancias. \t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Inf\u00f3rmate!\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las VPPL o Viviendas de Protecci\u00f3n P\u00fablica de Precio Limitado son un tipo de vivienda protegida que existe en Espa\u00f1a que se caracterizan por ser casas con un precio de mercado inferior al de las viviendas libres y unas limitaciones respecto a su acceso, uso, venta y m\u00e1s par\u00e1metros. 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