{"id":7390,"date":"2023-01-20T10:01:00","date_gmt":"2023-01-20T09:01:00","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=7390"},"modified":"2025-02-21T12:41:24","modified_gmt":"2025-02-21T11:41:24","slug":"diferencias-piso-apartamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bextspace.com\/en\/diferencias-piso-apartamento\/","title":{"rendered":"Diferencia entre metros construidos y \u00fatiles"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7390\" class=\"elementor elementor-7390\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-22548007 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"22548007\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6a88122c\" data-id=\"6a88122c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-626ce549 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"626ce549\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p>Si est\u00e1s pensando en alquilar una vivienda, conocer la superficie total de la misma te ayudar\u00e1 a saber si su precio se encuentra acorde con el valor del mercado.\u00a0<\/p>\n\n<p>En este sentido, uno de los conceptos que debe quedarnos claro desde un primer momento son los metros construidos y los metros \u00fatiles que tiene nuestra casa. Principalmente, porque estos van a afectar a las escrituras de la vivienda, la obtenci\u00f3n de licencias y otra serie de gestiones relacionadas.\u00a0<\/p>\n\n<p>Pero\u00a0<strong>\u00bfcu\u00e1l es la diferencia entre\u00a0<\/strong><strong>metros construidos y \u00fatiles?<\/strong>\u00a0Para que puedas conocer mejor la importancia y tambi\u00e9n en qu\u00e9 se distinguen ambos conceptos, vamos a ver en detalle a qu\u00e9 hace alusi\u00f3n cada uno de ellos.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 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\u00fatiles?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/diferencias-piso-apartamento\/#Conclusiones\" >Conclusiones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/diferencias-piso-apartamento\/#Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\" >Conoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_son_metros_utiles_en_una_vivienda\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 son metros \u00fatiles en una vivienda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<blockquote>\n<p>Cuando hablamos de los metros \u00fatiles de una vivienda nos referimos a aquellos que se encuentran dentro del propio inmueble.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Es decir, se trata de la superficie que podemos utilizar para colocar nuestros muebles, distribuir las habitaciones y, en definitiva, para movernos por ella.<\/p>\n\n<p>De esta manera, aquellos elementos como los tabiques o los espacios que se encuentran ocupados por pilares no estar\u00edan contemplados dentro de este concepto pese a formar parte del inmueble.\u00a0<\/p>\n\n<p>En resumen, al hacer alusi\u00f3n a metros \u00fatiles, hablamos de la superficie real de la cual vamos a poder hacer uso en nuestro d\u00eda a d\u00eda y, como vas a ver a continuaci\u00f3n, se diferencia bastante de los metros construidos de la vivienda.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFA_que_hace_referencia_metros_construidos\"><\/span>\u00bfA qu\u00e9 hace referencia metros construidos?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<p>Por otro lado, tenemos los metros construidos de la vivienda, que es otro concepto distinto, pero que tambi\u00e9n debemos conocer. A pesar de que podr\u00edamos pensar que cuando hablamos de metros construidos estamos haciendo alusi\u00f3n a la superficie total del inmueble, lo cierto es que hay otras cuestiones que debemos tener en cuenta.<\/p>\n\n<p>Y es que los metros construidos comprenden los metros totales de una vivienda, pero incluyendo tambi\u00e9n las galer\u00edas, tabiques, instalaciones y, por supuesto, las zonas comunes de la misma.\u00a0<\/p>\n\n<p>Es decir, cuando calculamos los metros construidos no solamente se tienen en cuenta los metros cuadrados correspondientes al piso en cuesti\u00f3n, sino tambi\u00e9n a la parte proporcional de otras zonas del inmueble. Por eso podemos tener un inmueble que tenga 90 m\u00b2 construidos, pero solo 74 metros \u00fatiles.<\/p>\n\n<p>Lo mismo pasa en los edificios plurifamiliares, se consideran metros construidos la parte proporcional de los elementos de uso com\u00fan, como son los vest\u00edbulos, las escaleras y los pasillos. Por lo que, como te puedes imaginar, esta cifra siempre suele superar a los metros \u00fatiles de una vivienda.<\/p>\n\n<p>Adem\u00e1s, tambi\u00e9n existen algunas particularidades que puede influir en dicho c\u00e1lculo, como es el hecho de que los patios y terrazas se encuentren cubiertos o no, ya que esto har\u00e1 que computen al 50 o al 100 %. Y lo mismo ocurre con los altillos y los s\u00f3tanos, porque si no disponen de una altura de m\u00e1s de 1,5 metros, no se consideran superficie construida.\u00a0<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_diferencia_hay_entre_metros_construidos_y_metros_utiles\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre metros construidos y metros \u00fatiles?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<p>Una vez ya conocemos ambos conceptos, probablemente te resultar\u00e1 mucho m\u00e1s sencillo entender cu\u00e1l es la diferencia real entre ambos conceptos. B\u00e1sicamente, los metros \u00fatiles son aquellos que vamos a poder utilizar, y los metros construidos son el tama\u00f1o total de nuestra vivienda.\u00a0<\/p>\n\n<p>Por eso, a la hora de alquilar un piso, es importante tener muy claro ambos conceptos y mirar especialmente bien cu\u00e1l es la cantidad de metros \u00fatiles de los que vamos a poder disfrutar, teniendo en cuenta que esto tambi\u00e9n va a influir en el precio.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones\"><\/span>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n<p>Disponer de una vivienda es el sue\u00f1o de muchas personas, pero antes de alquilarla, debemos estar seguros de que es la adecuada y responde a nuestras necesidades.\u00a0<\/p>\n\n<p>Para ello, debemos tener claras distintas cuestiones como la diferencia entre los metros construidos y metros \u00fatiles, ya que esta distinci\u00f3n nos ayudar\u00e1 a saber si el tama\u00f1o de la misma es el adecuado con relaci\u00f3n a lo que estamos buscando.\u00a0<\/p>\n\n<p>Esperamos que este art\u00edculo haya servido para aclarar la diferencia entre ambos conceptos.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-40e1448 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"40e1448\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-133dcef7\" data-id=\"133dcef7\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4948c379 elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"4948c379\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/bext-skyline\/\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/20-MAYO-Post-Skyline-2-1024x576.jpg);\" role=\"img\" aria-label=\"Torres bext skyline\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\tConoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n\t\t\t\t\t<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBext Skyline es una edificio con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, espectaculares vistas de Madrid y modernas y luminosas estancias. \t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Inf\u00f3rmate!\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en alquilar una vivienda, conocer la superficie total de la misma te ayudar\u00e1 a saber si su precio se encuentra acorde con el valor del mercado.\u00a0<\/p>\n<p>En este sentido, uno de los conceptos que debe quedarnos claro desde un primer momento son los metros construidos y los metros \u00fatiles que tiene nuestra casa. 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