{"id":7777,"date":"2023-02-06T09:39:00","date_gmt":"2023-02-06T08:39:00","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=7777"},"modified":"2025-02-21T12:41:22","modified_gmt":"2025-02-21T11:41:22","slug":"que-es-la-ley-de-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bextspace.com\/en\/que-es-la-ley-de-propiedad-horizontal\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la Ley de Propiedad Horizontal?"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7777\" class=\"elementor elementor-7777\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5fc1471 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5fc1471\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3a5e18fa\" data-id=\"3a5e18fa\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63c9578e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"63c9578e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Dentro del \u00e1mbito inmobiliario, existe una legislaci\u00f3n de la que seguramente hayas escuchado hablar m\u00e1s de una vez: la Ley de la Propiedad Horizontal o LPH. Este concepto jur\u00eddico hace alusi\u00f3n a c\u00f3mo deben regularse los inmuebles en relaci\u00f3n con una serie de tem\u00e1ticas concretas y, para ello, recoge informaci\u00f3n del C\u00f3digo Civil y la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley 49\/1960<\/a>.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>De esta manera, sirve de gu\u00eda a los ciudadanos para saber c\u00f3mo deben comportarse y cu\u00e1les son sus derechos al habitar una vivienda de este tipo, aspectos esenciales para garantizar la armon\u00eda dentro de la misma.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Pero \u00bfqu\u00e9 temas trata y cu\u00e1l es el objeto real de la LPH? Estas son respuestas que vamos a descubrir a lo largo de este art\u00edculo, as\u00ed que te invitamos a que contin\u00faes ley\u00e9ndolo.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/que-es-la-ley-de-propiedad-horizontal\/#%C2%BFCuales_son_los_principales_temas_que_trata_la_LPH\" >\u00bfCu\u00e1les son los principales temas que trata la LPH?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/que-es-la-ley-de-propiedad-horizontal\/#%C2%BFQue_objetivo_tiene_la_ley_de_propiedad_horizontal\" >\u00bfQu\u00e9 objetivo tiene la ley de propiedad horizontal?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/que-es-la-ley-de-propiedad-horizontal\/#Elementos_comunes_en_la_propiedad_horizontal_en_edificaciones\" >Elementos comunes en la propiedad horizontal en edificaciones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/que-es-la-ley-de-propiedad-horizontal\/#Conclusiones\" >Conclusiones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/que-es-la-ley-de-propiedad-horizontal\/#Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\" >Conoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_los_principales_temas_que_trata_la_LPH\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son los principales temas que trata la LPH?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Como acabamos de ver, la Ley de Propiedad Horizontal es una norma que nos ayuda a regular las relaciones, derechos y obligaciones que tienen los propietarios o vecinos de los inmuebles pertenecientes a un mismo edificio o comunidad y se enmarca dentro de la Ley 49\/1960 de 21 de julio.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>B\u00e1sicamente, lo que hace la LPH es desarrollar el art\u00edculo 396 del C\u00f3digo Civil, el cual se encarga de definir el concepto de propiedad horizontal en la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola, haciendo alusi\u00f3n al conjunto de inmuebles privados que pertenecen a un edificio com\u00fan. Estableciendo con respecto a los mismos:<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ol>\n<li>Las <b>obligaciones de los vecinos y\/o propietarios<\/b>, tanto en lo referente a los elementos de uso com\u00fan como los de tipo privado. Este punto tambi\u00e9n incluye cuestiones relativas a los horarios en los cuales se puede hacer ruido o a la respuesta ante posibles sanciones.<\/li>\n<li>Los <b>derechos de los que disponen los vecinos de la comunidad<\/b>. Los cuales hacen alusi\u00f3n al uso y disfrute de zonas comunes, pago de derramas o la modificaci\u00f3n de la vivienda, entre otras cosas.<\/li>\n<li>Definici\u00f3n de la <b>labor que debe llevar a cabo el administrador o presidente<\/b> de la misma, incluyendo todas sus funciones.<\/li>\n<li>Explicaci\u00f3n de cu\u00e1l es el <b>papel de las juntas dentro de una comunidad<\/b> de propietarios y c\u00f3mo deben estar constituidas las mismas.<\/li>\n<\/ol>\n<p><br \/>Todo ello indicado de manera clara y haciendo referencia a c\u00f3mo deben comportarse los ciudadanos en cada uno de estos aspectos.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_objetivo_tiene_la_ley_de_propiedad_horizontal\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 objetivo tiene la ley de propiedad horizontal?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>La Ley de la Propiedad Horizontal recoge informaci\u00f3n sumamente relevante para la convivencia y el buen funcionamiento de una comunidad de propietarios, siendo su principal objetivo este.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>De esta manera, lo que hace b\u00e1sicamente es regir las normas que deben cumplir todos aquellos que vayan a vivir en un edificio o comunidad con el objetivo de mantener la armon\u00eda en la misma. Adem\u00e1s de establecer una serie de criterios que ayuden en la toma de decisiones de todas aquellas tem\u00e1ticas que afecten a la comunidad en s\u00ed misma.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>En resumidas cuentas, la LPH sirve de gu\u00eda a los ciudadanos para saber c\u00f3mo gestionar correctamente una comunidad de propietarios cumpliendo con la normativa legal vigente actualmente.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Elementos_comunes_en_la_propiedad_horizontal_en_edificaciones\"><\/span>Elementos comunes en la propiedad horizontal en edificaciones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Uno de los aspectos en los que hace especial \u00e9nfasis la Ley de la Propiedad Horizontal es aquel que alude al uso de elementos comunes dentro de la comunidad. No obstante, este concepto en ocasiones genera confusi\u00f3n entre los habitantes del inmueble.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Porque, \u00bfqu\u00e9 podemos considerar elemento com\u00fan dentro de un edificio? B\u00e1sicamente, este t\u00e9rmino hace alusi\u00f3n a aquellos objetos que son necesarios para el correcto funcionamiento del edificio, englobando tanto a las zonas p\u00fablicas del mismo como a las que dependen los distintos inmuebles privados que forman parte del edificio. Por ejemplo, podr\u00edamos decir que algunos ejemplos de elementos comunes ser\u00edan los jardines, terrazas, la garita del portero, piscina, ascensores, etc.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>De esta manera, la Ley de la Propiedad Horizontal lo que hace es establecer por escrito toda la normativa relativa al empleo de este tipo de elementos, pero tambi\u00e9n al mantenimiento de los mismos.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones\"><\/span>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 25px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>En resumen, podemos ver que la Ley de la Propiedad Horizontal lo que hace es encargarse de marcar una serie de <strong>normas relativas a los derechos y deberes de los distintos vecinos<\/strong> de una comunidad con el objetivo de garantizar el buen funcionamiento de la misma.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>De ah\u00ed que sea importante conocer en profundidad su contenido para poder llevar a cabo la aplicaci\u00f3n del mismo de manera correcta. Esperamos que este art\u00edculo te haya servido para hacerlo.<\/p>\n<p><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3bce0993 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3bce0993\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6b0b843e\" data-id=\"6b0b843e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46976372 elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"46976372\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/bext-skyline\/\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/20-MAYO-Post-Skyline-2-1024x576.jpg);\" role=\"img\" aria-label=\"Torres bext skyline\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\tConoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n\t\t\t\t\t<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBext Skyline es una edificio con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, espectaculares vistas de Madrid y modernas y luminosas estancias. \t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Inf\u00f3rmate!\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dentro del \u00e1mbito inmobiliario, existe una legislaci\u00f3n de la que seguramente hayas escuchado hablar m\u00e1s de una vez: la Ley de la Propiedad Horizontal o LPH. Este concepto jur\u00eddico hace alusi\u00f3n a c\u00f3mo deben regularse los inmuebles en relaci\u00f3n con una serie de tem\u00e1ticas concretas y, para ello, recoge informaci\u00f3n del C\u00f3digo Civil y la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7779,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-7777","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7777","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7777"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7777\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7779"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7777"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7777"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7777"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}