{"id":9562,"date":"2023-05-16T10:31:30","date_gmt":"2023-05-16T08:31:30","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=9562"},"modified":"2025-02-21T12:40:57","modified_gmt":"2025-02-21T11:40:57","slug":"todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-licencia-de-primera-ocupacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bextspace.com\/en\/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-licencia-de-primera-ocupacion\/","title":{"rendered":"Todo lo que debes saber sobre la licencia de primera ocupaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"9562\" class=\"elementor elementor-9562\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-380dba80 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"380dba80\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2f3004b1\" data-id=\"2f3004b1\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75d5ea4a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75d5ea4a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p>A la hora de buscar una casa en la cual vivir es importante que nos aseguremos que la misma cumpla con aquellos requisitos que garantizan que el inmueble es apto para ser habitado.<\/p>\n\n\n\n<p>La licencia de primera ocupaci\u00f3n es, precisamente, el documento que se encarga de garantizar que una vivienda cumple con la normativa vigente con respecto a seguridad y hoy vamos a conocerlo con mayor detalle.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-licencia-de-primera-ocupacion\/#%C2%BFQue_es_la_licencia_de_primera_ocupacion\" >\u00bfQu\u00e9 es la licencia de primera ocupaci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-licencia-de-primera-ocupacion\/#Requisitos_para_solicitar_un_certificado_de_primera_ocupacion\" >Requisitos para solicitar un certificado de primera ocupaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-licencia-de-primera-ocupacion\/#%C2%BFA_quien_afecta_la_LPO\" >\u00bfA qui\u00e9n afecta la LPO?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-licencia-de-primera-ocupacion\/#Conclusiones\" >Conclusiones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_la_licencia_de_primera_ocupacion\"><\/span><a><\/a>\u00bfQu\u00e9 es la licencia de primera ocupaci\u00f3n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Como acabamos de ver, la licencia de primera ocupaci\u00f3n es un documento que expiden los organismos administrativos de una determinada zona tras comprobar que un inmueble ha sido construido cumpliendo todos los requisitos de legalidad y las especificaciones necesarias a nivel t\u00e9cnico.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Antiguamente, esto se acreditaba con la <a href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/cedula-habitabilidad\/\">c\u00e9dula de habitabilidad<\/a>, pero a d\u00eda de hoy es la LPO la que se encarga de certificar que un inmueble cumple todos los requisitos para ser habitado.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>De esta forma, cuando se expide esta licencia, lo que se hace es corroborar que la obra se ha ejecutado seg\u00fan los par\u00e1metros para los cuales se dieron los permisos y licencias de obra, cumpliendo as\u00ed con la normativa urban\u00edstica vigente.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos_para_solicitar_un_certificado_de_primera_ocupacion\"><\/span><a><\/a>Requisitos para solicitar un certificado de primera ocupaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>En lo referente a la documentaci\u00f3n necesaria para que a una vivienda le expidan un certificado de este tipo, es necesario se\u00f1alar que la misma puede variar dependiendo de la legislaci\u00f3n de cada regi\u00f3n. Sin embargo, los requisitos m\u00e1s comunes suelen ser los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Construcci\u00f3n finalizada<\/strong>: Es decir, los edificios deben estar completamente finalizados y deben incluir todas las instalaciones necesarias para el correcto funcionamiento de los mismos, como electricidad, agua, calefacci\u00f3n, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inspecci\u00f3n t\u00e9cnica<\/strong>: Tambi\u00e9n deben hacer pasado la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica correspondiente que garantice su habitabilidad y que se cumple con todas las normativas de construcci\u00f3n y seguridad. Esta debe ser realizada por un profesional autorizado para llevar a cabo las mismas.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificados t\u00e9cnicos<\/strong>: Por otro lado, tambi\u00e9n se deben presentar todos los certificados t\u00e9cnicos necesarios que acrediten que el edificio o vivienda cumple con las normativas de construcci\u00f3n y seguridad, incluyendo el certificado de eficiencia energ\u00e9tica y el de instalaciones el\u00e9ctricas o gas, entre otros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Licencia de ocupaci\u00f3n<\/strong>: Si bien no es un requisito gen\u00e9rico, en algunos lugares es necesario obtener una licencia de ocupaci\u00f3n antes de solicitar el certificado de primera ocupaci\u00f3n. Esta tambi\u00e9n se otorga por las autoridades locales y verifica que el edificio o vivienda cumple con todos los requisitos legales para ser habitado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pago de tasas<\/strong>: Finalmente, en algunos casos tambi\u00e9n es necesario el abono de ciertas tasas para que el certificado sea expedido, si bien el importe va a variar dependiendo de la ubicaci\u00f3n del edificio.<\/li>\n\n\n\n<li><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>En cualquier caso, debemos ser conscientes de que estos requisitos pueden cambiar dependiendo de cada zona, por lo que los encargados de solicitar este documento deber\u00e1n consultar con la autoridad competente cu\u00e1les son los que le repercuten.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFA_quien_afecta_la_LPO\"><\/span><a><\/a>\u00bfA qui\u00e9n afecta la LPO?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Ahora que ya conocemos cu\u00e1l es el objetivo de este documento, es posible que te preguntes: \u00bfes obligatorio en todas las viviendas? La respuesta es s\u00ed, ya que es la \u00fanica forma de que estas puedan ser habitables.<\/p>\n\n\n\n<p>Con respecto a qui\u00e9n debe solicitarlo, la obligaci\u00f3n siempre va a recaer en el propietario de la casa que se alquile o de la promotora. Por ejemplo, en Bext nos encargamos personalmente de gestionar todas las licencias de primera ocupaci\u00f3n de nuestras viviendas en alquiler para as\u00ed certificar que se encuentran en las condiciones \u00f3ptimas para ser habitadas.<\/p>\n\n\n\n<p>De esta manera, t\u00fa solamente tendr\u00e1s que preocuparte de elegir una de las viviendas que tenemos actualmente en alquiler y disfrutar de todas sus ventajas. Nosotros nos encargamos del resto.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones\"><\/span><a><\/a>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>La Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n es un documento del que necesitan disponer todas las casas para ser habitables, ya que nos ayuda a garantizar que estas cumplen con los requisitos necesarios para ello.<\/p>\n\n\n\n<p>Esperamos que este art\u00edculo te haya servido para conocerla un poco mejor y recuerda que todas las viviendas que tenemos disponibles para alquilar en Bext Space disponen de toda la documentaci\u00f3n legal necesaria, adem\u00e1s de disponer de otra serie de comodidades que van a hacer tu vida m\u00e1s sencilla. Aprovecha y echa un vistazo a todo lo que podemos ofrecerte.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fedb846 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"fedb846\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8b58d91\" data-id=\"8b58d91\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-532e9cd elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-11679 elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"532e9cd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/bext-skyline\/\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/20-MAYO-Post-Skyline-2-scaled-1-1024x576.webp);\" role=\"img\" aria-label=\"edificio rascacielos bext space\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tConoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBext Skyline es una edificio con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, espectaculares vistas de Madrid y modernas y luminosas estancias. \t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Inf\u00f3rmate!\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de buscar una casa en la cual vivir es importante que nos aseguremos que la misma cumpla con aquellos requisitos que garantizan que el inmueble es apto para ser habitado. 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