{"id":9727,"date":"2023-05-23T10:08:46","date_gmt":"2023-05-23T08:08:46","guid":{"rendered":"http:\/\/bextspace.com\/?p=9727"},"modified":"2025-02-21T12:40:57","modified_gmt":"2025-02-21T11:40:57","slug":"valor-catastral-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bextspace.com\/en\/valor-catastral-vivienda\/","title":{"rendered":"Valor catastral de una vivienda, qu\u00e9 es y para qu\u00e9 sirve\u00a0"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"9727\" class=\"elementor elementor-9727\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7e45e40a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7e45e40a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-312ce741\" data-id=\"312ce741\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30f85c69 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"30f85c69\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p>Dentro del \u00e1mbito inmobiliario existen diversos indicadores que nos ayudan a <strong>estimar el valor econ\u00f3mico de una propiedad<\/strong> y uno de los m\u00e1s conocidos es el valor catastral. De hecho, estamos seguros de que has escuchado m\u00e1s de una vez este concepto, aunque quiz\u00e1s no sepas en qu\u00e9 consiste realmente ni para qu\u00e9 sirve.<\/p>\n\n\n\n<p>Por eso hoy vamos a adentrarnos a conocer en mayor profundidad el valor catastral de una vivienda, c\u00f3mo podemos calcularlo y cu\u00e1l es su importancia dentro del \u00e1mbito inmobiliario.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido del art\u00edculo<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/valor-catastral-vivienda\/#%C2%BFQue_es_el_valor_catastral_de_una_vivienda\" >\u00bfQu\u00e9 es el valor catastral de una vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/valor-catastral-vivienda\/#%C2%BFComo_se_calcula_el_valor_catastral\" >\u00bfC\u00f3mo se calcula el valor catastral?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/valor-catastral-vivienda\/#Importancia_del_valor_catastral_en_tramites_inmobiliarios\" >Importancia del valor catastral en tr\u00e1mites inmobiliarios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/valor-catastral-vivienda\/#Conclusiones\" >Conclusiones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bextspace.com\/en\/valor-catastral-vivienda\/#Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\" >Conoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_valor_catastral_de_una_vivienda\"><\/span><a><\/a>\u00bfQu\u00e9 es el valor catastral de una vivienda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>El valor catastral de una vivienda es un concepto clave dentro del \u00e1mbito inmobiliario, ya que nos permite estimar el valor econ\u00f3mico que tiene una propiedad determinada, el cual ha sido establecido previamente por la administraci\u00f3n p\u00fablica.&nbsp;<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Este se utiliza, entre otras cosas, como referencia para realizar un c\u00e1lculo de los distintos impuestos que se tendr\u00e1n que abonar posteriormente en relaci\u00f3n con el mismo, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, tambi\u00e9n conocido como IBI. Por eso es un concepto que debemos conocer con detalle.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, es importante tener clara una cuesti\u00f3n con respecto al <strong>valor catastral y es que no siempre va a coincidir con el valor de mercado de la vivienda<\/strong>. Principalmente, porque el prop\u00f3sito de ambos es distinto. Mientras que el valor catastral solamente tiene un prop\u00f3sito fiscal, el valor de mercado se basa en la oferta y la demanda, por lo que puede variar con base en distintas cuestiones.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_se_calcula_el_valor_catastral\"><\/span><a><\/a>\u00bfC\u00f3mo se calcula el valor catastral?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Ahora que ya conoces m\u00e1s sobre este concepto, es posible que te est\u00e9s preguntando c\u00f3mo se calcula este valor. La respuesta es m\u00e1s compleja de lo que pueda parecer en un primer momento, ya que este c\u00e1lculo puede variar en funci\u00f3n de las regulaciones espec\u00edficas de cada pa\u00eds o jurisdicci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, s\u00ed que existen ciertos aspectos comunes que se tienen en cuenta durante el proceso de valoraci\u00f3n y son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica<\/strong>: Se tiene en cuenta tanto el barrio en el cual se encuentra como las infraestructuras y servicios cercanos.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Caracter\u00edsticas de la vivienda<\/strong>: Este punto hace alusi\u00f3n a ciertos aspectos como el tama\u00f1o de la parcela, la superficie construida, n\u00famero de habitaciones, materiales utilizados, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valor de mercado<\/strong>: Si bien no se emplea en todos los casos, en algunos s\u00ed que se toma como referencia el valor de mercado de propiedades similares en la misma \u00e1rea o zona geogr\u00e1fica.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reformas o mejoras<\/strong>: En caso de que se hayan realizado cambios en la propiedad, tambi\u00e9n se pueden tener en cuenta a la hora de determinar el valor catastral. Eso s\u00ed, es necesario justificar estas modificaciones con la documentaci\u00f3n correspondiente.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Importancia_del_valor_catastral_en_tramites_inmobiliarios\"><\/span><a><\/a>Importancia del valor catastral en tr\u00e1mites inmobiliarios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Como hemos visto hasta ahora, el valor catastral es un concepto necesario para ciertos tr\u00e1mites, como puede ser el pago de impuestos. Pero debemos ser conscientes de que tambi\u00e9n desempe\u00f1a un papel fundamental en otras transacciones relacionadas con propiedades.<\/p>\n\n\n\n<p>Vamos a conocerlas con mayor detalle aquellos tr\u00e1mites en los cuales influye este valor:<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>C\u00e1lculo de impuestos<\/strong>: Como ya hemos citado previamente, este importe se usa como base para calcular impuestos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valoraci\u00f3n de propiedades<\/strong>: Tambi\u00e9n nos sirve como referencia inicial para determinar el valor de mercado de una vivienda. Y es que, aunque no refleje el valor real de mercado de una vivienda, s\u00ed que puede servirnos de base para efectuar el c\u00e1lculo de este.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acceso a financiamiento<\/strong>: Tambi\u00e9n es un concepto necesario en caso de que queramos solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario, ya que las entidades financieras suelen tener en cuenta el valor catastral de la propiedad como parte del an\u00e1lisis de riesgo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Herencias y sucesiones<\/strong>: Por \u00faltimo, este valor tambi\u00e9n tiene un papel importante en los procesos de herencia o sucesi\u00f3n, puesto que se emplea para calcular los impuestos correspondientes a los bienes heredados.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones\"><\/span><a><\/a>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Por concluir, como podemos ver, el valor catastral juega un papel esencial en m\u00faltiples tr\u00e1mites inmobiliarios, ya que sirve como <strong>referencia para el c\u00e1lculo de impuestos<\/strong>, la valoraci\u00f3n de propiedades y la toma de decisiones financieras. Por eso es necesario que conozcamos este valor, para lo cual podemos acceder a la <a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/\" target=\"_blank\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Sede Electr\u00f3nica del Catastro<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Esperamos que este art\u00edculo te haya servido para conocer un poco m\u00e1s este concepto y su significado.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1effb21b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1effb21b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-54641854\" data-id=\"54641854\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20ab0ba2 elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"20ab0ba2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"http:\/\/bextspace.com\/en\/bext-skyline\/\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/bextspace.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/20-MAYO-Post-Skyline-2-1024x576.jpg);\" role=\"img\" aria-label=\"Torres bext skyline\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conoce_el_alquiler_de_Bext_Space_en_Madrid_Tetuan\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\tConoce el alquiler de Bext Space en Madrid, Tetu\u00e1n\t\t\t\t\t<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBext Skyline es una edificio con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, espectaculares vistas de Madrid y modernas y luminosas estancias. \t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\t\u00a1Inf\u00f3rmate!\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dentro del \u00e1mbito inmobiliario existen diversos indicadores que nos ayudan a estimar el valor econ\u00f3mico de una propiedad y uno de los m\u00e1s conocidos es el valor catastral. De hecho, estamos seguros de que has escuchado m\u00e1s de una vez este concepto, aunque quiz\u00e1s no sepas en qu\u00e9 consiste realmente ni para qu\u00e9 sirve. Por [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9728,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-9727","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9727","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9727"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9727\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9728"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9727"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9727"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bextspace.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9727"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}