Situada en plena costa mediterránea, Barcelona es una ciudad con gran atractivo tanto para los turistas como para aquellas personas que buscan un lugar en el cual establecer su vivienda de manera permanente.
No obstante, la gran demanda de inmuebles que ha habido durante los últimos años, ha provocado cambios importantes en el precio de los alquileres. Una cuestión que ha generado que muchas personas se replanteen si es buena idea o no mudarse a Barcelona.
Para arrojar un poco de luz al asunto, en este post conoceremos el coste que tiene actualmente vivir en Barcelona y cuál es la previsión en lo referente a la evolución del precio del alquiler de cara al año 2024.
Qué coste tiene vivir en la ciudad condal
Antes de plantearnos la idea de mudarnos a cualquier ciudad, es importante saber cuál es el coste de vida dentro de la misma. En el caso de Barcelona, podríamos estar hablando de alquileres que rondan los 800 euros. Una cifra a la que tenemos que sumar nuestros gastos personales, servicios públicos, comida, etc.
Sin embargo, esto siempre va a depender de ciertas cuestiones como nuestras circunstancias personales o la zona en la cual vivamos. Por eso, vamos a conocer los precios de alquiler en las principales zonas de Barcelona.
Ejemplos del precio de alquiler en Barcelona en los principales barrios
Al igual que ocurre en otras ciudades, dependiendo de la zona de Barcelona en la cual quieras vivir, el coste del alquiler será distinto. Veamos el precio del alquiler por metro cuadrado de algunos de los mejores barrios de Barcelona atendiendo a la demanda de vivivenda.
| Localización | Precio m2 ene 2024 | Variación mensual | Variación trimestral | Variación anual |
|---|---|---|---|---|
| Barcelona | 20,8 €/m2 | 1,30% | 2,00% | 12,00% |
| Ciutat Vella | 23,8 €/m2 | -0,20% | 2,90% | 12,00% |
| Eixample | 22,0 €/m2 | 0,40% | 0,10% | 9,90% |
| Gràcia | 20,6 €/m2 | 0,10% | 1,70% | 14,80% |
| Horta Guinardó | 16,6 €/m2 | 3,20% | 3,50% | 18,60% |
| Les Corts | 19,4 €/m2 | 3,30% | 6,60% | 15,30% |
| Nou Barris | 15,5 €/m2 | 0,10% | -0,70% | 11,20% |
| Sant Andreu | 16,1 €/m2 | -0,50% | -0,50% | 14,10% |
| Sant Martí | 21,8 €/m2 | 3,30% | 4,10% | 16,00% |
| Sants-Montjuïc | 19,1 €/m2 | 2,90% | 3,30% | 15,80% |
| Sarrià-Sant Gervasi | 20,7 €/m2 | 1,60% | 2,50% | 3,80% |
En líneas generales, podemos ver que las zonas más baratas tienen un precio de unos 15/16 euros, mientras que si nos vamos a otras áreas más populares, podría rondar los 22 euros.
Evolución del precio de alquiler en Barcelona
Barcelona siempre ha sido considerada como una de las ciudades más importantes de España. Su gran atractivo a nivel cultural, la gastronomía de la zona y la oferta de trabajo son solo algunos de los factores que han provocado que cada vez más personas se interesen por vivir allí.
Sin embargo, esta gran demanda de solicitudes de alquiler, ha terminado influyendo en el precio de la vivienda. De hecho, en 2023, el coste de arrendamiento llegó a subir hasta un 17 %, provocando serias dificultades de acceso a la vivienda.
Pero las cosas han cambiado y, de cara a este 2024, el panorama se torna un poco más interesante. Y es que, si bien en los últimos 5 años el crecimiento en el precio medio del alquiler en Barcelona ha sido de cerca de +25 %, este año parece que la cosa va a estar algo más estable. Es más, se estima que la subida solamente será del 3%. En parte, gracias al tope de precios implementado por el Gobierno.
Qué precios de alquiler se prevén para 2024
Como hemos ido viendo a lo largo de este artículo el mercado inmobiliario de Barcelona atraviesa ciertos momentos de incertidumbre. El precio del alquiler en Barcelona de cara a este 2024 se ha visto paralizado gracias a la nueva Ley de la Vivienda introducida por el gobierno español, situándose alrededor de los 20,5 euros por metro cuadrado. Aunque esto dependerá de la zona en la cual queramos vivir.
No obstante, si lo que quieres es tener una idea más aproximada de cuánto puede costarte vivir en Barcelona, en nuestra página web puedes calcular directamente el precio de tu alquiler. En Bext Space disponemos de viviendas de obra nuevas muy amplias y que disponen de todas las comodidades que necesitas en la zona de Hospitalet. Te animamos a entrar en nuestra página web para conocerlas.los mejores barrios
